20 tháng XNUMX • Bình luận thị trường • 2853 Lượt xem • Comments Off về một cái nhìn nhanh về thị trường nhà ở Vương quốc Anh
Hiệp hội Hiệp hội Xây dựng Vương quốc Anh (BSA) đã nhận thấy sự cải thiện về tâm lý người tiêu dùng trong dữ liệu nhà ở gần đây nhất của họ. Mặc dù mối quan tâm chính của hầu hết cư dân Vương quốc Anh là tỷ lệ thất nghiệp cao và có rất ít hoặc không có việc làm, nhưng có vẻ như những người trước đây chưa bao giờ quan tâm đang bắt đầu lo lắng với các biện pháp thắt lưng buộc bụng đang diễn ra và khi các doanh nghiệp tiếp tục cắt giảm nhân viên an toàn tại công ty của họ. việc làm hoặc những người có kỹ năng chuyên môn đang bắt đầu bị căng thẳng.
Trước đây, đây là những nhân viên có giá trị đối với nhà tuyển dụng nên tỷ lệ luân chuyển thấp, nhưng những nhân viên này cũng biết mình đang có nhu cầu trên thị trường việc làm nên không bao giờ lo lắng. Với việc cắt giảm liên tục, nhóm công dân Vương quốc Anh mới này không có dấu hiệu căng thẳng, vì họ không biết họ sẽ phải cầm cự trong thị trường việc làm này trong bao lâu để tìm vị trí thay thế, nếu có chuyện gì xảy ra. Hiệu ứng tổng thể này đang gây tổn hại cho toàn bộ nền kinh tế.
Trong các báo cáo gần đây nhất, nhiều người tiêu dùng hơn cho biết họ kỳ vọng giá bất động sản sẽ tăng trong năm 2012, 41% trong số những người được khảo sát so với 33% vào cuối năm ngoái. Số lượng người tiêu dùng cho rằng đây là thời điểm tốt để mua hàng cũng đang giữ vững đáng kể, ngang bằng với con số 2011% vào tháng 44 năm 41. Điều này tốt hơn so với thời điểm này năm ngoái khi XNUMX% số người được khảo sát cho rằng điều kiện thị trường thuận lợi cho việc mua hàng.
Bất kể những cải tiến này, rõ ràng là những rào cản đáng kể vẫn đang cản trở các chủ sở hữu nhà tương lai và sự phát triển trong lĩnh vực này, nhất là làm gia tăng lo ngại về an ninh việc làm. Điều này được 56% số người được hỏi coi là trở ngại, tăng từ 54% vào tháng 2011 năm 17. Trong số những người được khảo sát, 6% cho biết họ đang tìm mua bất động sản trong tương lai gần. Điều này bao gồm những người mua lần đầu (8%), chủ sở hữu trước đó muốn chuyển đến một ngôi nhà khác (3%) và các nhà đầu tư mua để cho thuê (XNUMX%).
Ý định mua hàng mạnh mẽ nhất được thấy ở xứ Wales, nơi 23% số người được hỏi cho biết họ đang tìm mua, đặc biệt là những người mua lần đầu (14%). Ở London, 22% số người được hỏi có ý định mua. Ngược lại, ý định mua nhà thấp nhất được ghi nhận ở West Midlands và East of England với chỉ 13% cho biết họ có ý định mua bất động sản trong tương lai gần.
62% số người được hỏi cho biết họ đã sở hữu nhà riêng. Trong đó 84% cho biết họ không có ý định chuyển đi trong thời gian tới. Có dấu hiệu cho thấy một phần trong nhóm này sẽ không di chuyển vì họ hiện đang phải đối mặt với những rào cản đáng kể trong việc vay thế chấp mới hoặc huy động tiền đặt cọc. Có thể điều này cũng phản ánh ít hoặc không có vốn chủ sở hữu trong tài sản hiện tại của họ đối với một số người. Nhóm này đặc biệt quan tâm đến vấn đề đảm bảo việc làm, với 62% cho rằng đây là rào cản, so với 44% chủ sở hữu đang muốn mua bất động sản trong thời gian tới.
Paul Brodhead, Giám đốc Chính sách thế chấp tại (BSA) cho biết:
Phần lớn việc mua nhà được thực hiện vì người tiêu dùng muốn hơn là cần phải chuyển nhà. Điều này có nghĩa là tâm lý người tiêu dùng là một chỉ báo hữu ích hàng đầu về hoạt động bán hàng trong tương lai trên thị trường nhà ở.
Thật tốt khi thấy một số chỉ báo tích cực, sự thay đổi giá hoặc kỳ vọng về sự thay đổi giá có thể kích thích hoạt động mặc dù chắc chắn đó không phải là tin tốt cho tất cả mọi người.
Một số nhà bình luận đang chờ thị trường trở lại bình thường, tôi không nằm trong số đó. Rốt cuộc thì thế nào là bình thường? Nếu bạn nhìn lại vài thập kỷ qua, có rất nhiều điều khác biệt. Nếu Vương quốc Anh có thể kích thích việc làm thì rất có thể thị trường nhà đất sẽ sụp đổ khá nhanh. Hầu hết nhóm được khảo sát đều có thể và sẽ mua nếu họ có được công việc ổn định như trước đây.
bsathị trường nhà ở uk
« 20 tháng 2012 năm XNUMX Thô giảm vào thứ ba giao dịch »
Một cái nhìn nhanh về thị trường nhà ở Vương quốc Anh
20 tháng XNUMX • Bình luận thị trường • 2853 Lượt xem • Comments Off về một cái nhìn nhanh về thị trường nhà ở Vương quốc Anh
Hiệp hội Hiệp hội Xây dựng Vương quốc Anh (BSA) đã nhận thấy sự cải thiện về tâm lý người tiêu dùng trong dữ liệu nhà ở gần đây nhất của họ. Mặc dù mối quan tâm chính của hầu hết cư dân Vương quốc Anh là tỷ lệ thất nghiệp cao và có rất ít hoặc không có việc làm, nhưng có vẻ như những người trước đây chưa bao giờ quan tâm đang bắt đầu lo lắng với các biện pháp thắt lưng buộc bụng đang diễn ra và khi các doanh nghiệp tiếp tục cắt giảm nhân viên an toàn tại công ty của họ. việc làm hoặc những người có kỹ năng chuyên môn đang bắt đầu bị căng thẳng.
Trước đây, đây là những nhân viên có giá trị đối với nhà tuyển dụng nên tỷ lệ luân chuyển thấp, nhưng những nhân viên này cũng biết mình đang có nhu cầu trên thị trường việc làm nên không bao giờ lo lắng. Với việc cắt giảm liên tục, nhóm công dân Vương quốc Anh mới này không có dấu hiệu căng thẳng, vì họ không biết họ sẽ phải cầm cự trong thị trường việc làm này trong bao lâu để tìm vị trí thay thế, nếu có chuyện gì xảy ra. Hiệu ứng tổng thể này đang gây tổn hại cho toàn bộ nền kinh tế.
Trong các báo cáo gần đây nhất, nhiều người tiêu dùng hơn cho biết họ kỳ vọng giá bất động sản sẽ tăng trong năm 2012, 41% trong số những người được khảo sát so với 33% vào cuối năm ngoái. Số lượng người tiêu dùng cho rằng đây là thời điểm tốt để mua hàng cũng đang giữ vững đáng kể, ngang bằng với con số 2011% vào tháng 44 năm 41. Điều này tốt hơn so với thời điểm này năm ngoái khi XNUMX% số người được khảo sát cho rằng điều kiện thị trường thuận lợi cho việc mua hàng.
Bất kể những cải tiến này, rõ ràng là những rào cản đáng kể vẫn đang cản trở các chủ sở hữu nhà tương lai và sự phát triển trong lĩnh vực này, nhất là làm gia tăng lo ngại về an ninh việc làm. Điều này được 56% số người được hỏi coi là trở ngại, tăng từ 54% vào tháng 2011 năm 17. Trong số những người được khảo sát, 6% cho biết họ đang tìm mua bất động sản trong tương lai gần. Điều này bao gồm những người mua lần đầu (8%), chủ sở hữu trước đó muốn chuyển đến một ngôi nhà khác (3%) và các nhà đầu tư mua để cho thuê (XNUMX%).
Ý định mua hàng mạnh mẽ nhất được thấy ở xứ Wales, nơi 23% số người được hỏi cho biết họ đang tìm mua, đặc biệt là những người mua lần đầu (14%). Ở London, 22% số người được hỏi có ý định mua. Ngược lại, ý định mua nhà thấp nhất được ghi nhận ở West Midlands và East of England với chỉ 13% cho biết họ có ý định mua bất động sản trong tương lai gần.
62% số người được hỏi cho biết họ đã sở hữu nhà riêng. Trong đó 84% cho biết họ không có ý định chuyển đi trong thời gian tới. Có dấu hiệu cho thấy một phần trong nhóm này sẽ không di chuyển vì họ hiện đang phải đối mặt với những rào cản đáng kể trong việc vay thế chấp mới hoặc huy động tiền đặt cọc. Có thể điều này cũng phản ánh ít hoặc không có vốn chủ sở hữu trong tài sản hiện tại của họ đối với một số người. Nhóm này đặc biệt quan tâm đến vấn đề đảm bảo việc làm, với 62% cho rằng đây là rào cản, so với 44% chủ sở hữu đang muốn mua bất động sản trong thời gian tới.
Paul Brodhead, Giám đốc Chính sách thế chấp tại (BSA) cho biết:
Một số nhà bình luận đang chờ thị trường trở lại bình thường, tôi không nằm trong số đó. Rốt cuộc thì thế nào là bình thường? Nếu bạn nhìn lại vài thập kỷ qua, có rất nhiều điều khác biệt. Nếu Vương quốc Anh có thể kích thích việc làm thì rất có thể thị trường nhà đất sẽ sụp đổ khá nhanh. Hầu hết nhóm được khảo sát đều có thể và sẽ mua nếu họ có được công việc ổn định như trước đây.
bsathị trường nhà ở uk
« 20 tháng 2012 năm XNUMX Thô giảm vào thứ ba giao dịch »