Ene 12 • Mga Komentaryo sa Market • Mga Pananaw noong 9029 • 4 Comments sa The Faulty Towers Index At Paano Gumagawa ang Mga Skyscraper na Naghahatid sa Ekonomiks na Doom na Hindi Boom
Natuwa ang mga ahensya ng balita sa pag-uulat sa balita kahapon na na-publish ng Barclays Capital ang kanilang bersyon ng Skyscraper index. Ayon sa isang pag-aaral ng Barclays Capital, ang kahibangan para sa mga skyscraper sa huling 140 taon ay isang sigurado na tagapagpahiwatig ng isang napipintong pag-crash. Itinuro nila na ang boom ng konstruksyon na lumikha ng mga gusali ng New York's Chrysler at Empire State ay nauna pa sa pagbagsak ng New York noong 1929 at Great Depression.
Kamakailan-lamang, ang Dubai ay nagtayo ng isang kagubatan ng mga tanggapan ng kalangitan, mga hotel at mga gusali ng apartment, kasama ang pinakamataas sa mundo, ang Burj Khalifa, bago ito mapunta sa matinding paghihirap sa pananalapi. Noong 2010 ang Dubai ay dapat na piyansahan ng kapit-bahay nito, Abu Dhabi, upang maiwasan ang malugi.
Si Andrew Lawrence, direktor ng pagsasaliksik sa pag-aari sa Barclays Capital sa Hong Kong, ay nagsabi:
Sa kabutihang palad para sa ekonomiya ng mundo, kasalukuyang walang isang skyscraper na itinatayo na planong abutin ang taas ng Burj Khalifa. Ang mga booms ng gusali ay isang tanda ng labis na kredito.
Sinabi ng BarCap na ang mga palatandaan ng gulo ay lumalaki sa China at India. Ang China ay mayroong kahina-hinalang pagkakaiba ng pagiging "pinakamalaking bubble builder" sa buong mundo, habang itinatayo nito ang mas mataas at mas mataas na mga tore, sinabi nito.
Tahanan sa 53% ng 124 na mga skyscraper na kasalukuyang ginagawa sa pandaigdigang konstruksyon, ang Tsina ay pauna upang taasan ang stock nito sa kanila ng 87%. Humigit-kumulang 80% ng mga bagong gusali ang aakyat sa mga lungsod na malayo sa mga nabuo na lugar sa baybayin ng delta ng ilog ng Pearl at delta ng Yangtze na delta, na tinawag ni Barclays na "katibayan ng lumalawak na bubble ng gusali".
Si Lawrence, na nangungunang may-akda ng ulat, ay nagsabi na ang merkado ng pagmamay-ari ng Tsina ay gumagalaw na;
Kung ang kasaysayan ay nagpatunay na tama, ang pagbuo ng gusali na ito sa India at Tsina ay maaaring isang salamin lamang ng isang maling paglipat ng kapital, na maaaring magresulta sa isang pagwawasto sa ekonomiya para sa dalawa sa pinakamalaking ekonomiya ng Asya sa susunod na limang taon.
Ang maling pagkakataong ito ng paniwala sa kapital ay nagkakahalaga ng paggalugad ng mas malalim dahil maaari itong ilarawan na ang isang sekular na ikot na pang-ekonomiya ay nagpatakbo ng kurso, ang kapital lamang ang may huling (masasabing hindi malusog) na kanlungan ng pag-aari upang ibuhos at habang ang sub prime pagbagsak ay napatunayan bilang isang tindahan ng halaga ang pag-aari ay hindi ligtas tulad ng "brick at mortar". Sa kabila ng mahihirap na pagbabalik, (sinusukat kumpara sa mga merkado ng equity), sa sandaling ang capital ay 'concreted' sa pag-aari ay maaari itong manatiling naka-lock sa loob ng ilang oras, na pumipigil sa malusog na pag-recycle ng kapital sa iba pang mga sektor ng industriya.
Lumang Balita
Ang pangunahing teorya ng labis na pangako at maling paglalagay ng mga pondo para sa mga kabastusan ng pag-aari ay maaaring masubaybayan ang mga ugat nito pabalik ng mga siglo habang ang mga emperyo ay nahulog dahil sa labis na extension. Bilang 'kamakailan lamang' noong 1999 ang direktor ng pananaliksik ng kompanya na kilala noon bilang Dresdner Kleinwort Wasserstein ay nagpasa ng isang detalyadong pag-aaral ng mga phenomena. Bago ang kanyang teorya ang tagapagpahiwatig ng Skyscraper ay naunahan ito, at ang ulat na ito, noong 1930's, ay nilikha ng walang iba kundi ang tagalikha ng Elliot Wave Theory, ang ating sariling Ralph Nelson Elliott.
Ang Skyscraper Index ay isang konsepto na ipinasa noong Enero 1999 ni Andrew Lawrence, director ng pananaliksik sa Dresdner Kleinwort Wasserstein, na ipinakita na ang pinakamataas na mga gusali sa buong mundo ay umusbong sa bisperas ng mga pagbagsak ng ekonomiya. Ang mga pag-ikot ng negosyo at pagtatayo ng skyscraper ay magkakaugnay sa isang paraan na ang pamumuhunan sa mga skyscraper ay tumaas kapag ang pag-unlad ng paikot at ang ekonomiya ay handa na para sa urong.
Ang mga gusali ay maaaring aktwal na nakumpleto pagkatapos ng pagsisimula ng pag-urong o sa paglaon, kapag ang isa pang pag-ikot ng negosyo ay hinila ang ekonomiya, o kinansela pa. Hindi tulad ng naunang mga pagkakataong magkatulad na pangangatuwiran ("ang taas ay isang barometer ng boom", ginamit ni Lawrence ang mga proyekto ng skyscraper bilang isang tagahula ng krisis sa ekonomiya, hindi boom.
Sinimulan ni Lawrence ang kanyang papel, The Skyscraper Index: Faulty Towers, bilang isang biro (binibigyang diin ng isang pamagat na tumutukoy sa isang palabas sa komedya ng UK noong 1970) at batay sa kanyang "index" sa simpleng paghahambing lamang ng makasaysayang data, pangunahin mula sa karanasan ng Estados Unidos. Tinanggal niya ang pangkalahatang istatistika ng konstruksyon at pamumuhunan, na nakatuon lamang sa mga proyekto na nagtatanggal ng record.
Ang unang kapansin-pansin na halimbawa ay ang Panic ng 1907. Dalawang record-breaking skyscraper, ang Singer Building at Metropolitan Life Insurance Company Tower, ay inilunsad sa New York bago ang gulat at natapos noong 1908 at 1909, ayon sa pagkakabanggit. Ang Met Life ay nanatiling pinakamataas na gusali sa buong mundo hanggang 1913. Ang isa pang string ng sobrang taas ng mga tower; 40 Wall Street, Chrysler Building, Empire State Building, ay inilunsad ilang sandali bago ang Wall Street Crash ng 1929.
Ang susunod na mga may hawak ng record, mga tower ng World Trade Center at Sears Tower, ay nagbukas noong 1973, sa panahon ng pagbagsak ng stock market ng 1973-1974 at ang krisis sa langis noong 1973. Ang huling halimbawang magagamit kay Lawrence, Petronas Twin Towers, ay nagbukas sa kalagayan ng 1997 Asian Financial Crisis at gaganapin ang tala ng taas ng mundo sa loob ng limang taon. Naiugnay ni Lawrence ang kababalaghan sa labis na pamumuhunan, haka-haka at pagpapalawak ng pera ngunit hindi naidagdag ang detalyeng mga isyung ito. Ang konsepto ay muling nabuhay noong 2005, nang maingat na naobserbahan ng Fortune ang limang mga korporasyon ng media na namumuhunan sa mga bagong skyscraper sa Manhattan (wala sa kanila, kabilang ang pinakamataas na New York Times Building, ang sumira sa anumang mga talaan).
Ang simpleng konsepto, na isinapubliko ng press ng negosyo noong 1999, ay na-cross-check sa loob ng balangkas ng Austrian Business Cycle Theory, mismo na nanghihiram sa mga teoryang ikalabing-walong siglo ni Richard Cantillon. Ang mga kritiko ay binalewala ang index ng skyscraper bilang isang hindi maaasahang tool: ang pag-urong pagkatapos ng World War I, pag-urong noong 1937 at ang unang pag-urong noong 1980 ay hindi minarkahan ng anumang mga proyektong nagbabagsak ng rekord.
Ang pagtatayo ng Woolworth Building (tala ng taas ng mundo noong 1913–1930) ay minarkahan ng isang lokal na labis na krisis sa New York City noong 1913–1915 kasabay ng isang record boom ng konstruksyon sa Chicago. Nagtalo ang mga kritiko na ang pagkumpleto ng Woolworth Building ay sinundan ng isang pangatlo sa pinakamasamang quarterly na pagtanggi sa kabuuang domestic product, kaya't hindi ito dapat isaalang-alang na isang pagbubukod mula sa panuntunan (tulad ng ginawa mismo ni Lawrence).
Sa mga "normal" na oras kung kailan mahuhulaan ang halaga ng mga mapagkukunan, ang pagganap ng isang proyekto sa pagbuo ay maaaring tantyahang mapagkakatiwalaan sa pamamagitan ng nasubok nang mabuti na mga formula. Sa mga oras ng boom, ang makatuwirang pagpepresyo ay nagbibigay daan sa pag-uugali ng mga hindi makatuwiran na mamimili; pumipusta ang mga mamimili sa patuloy na pagtaas ng demand at pagrenta at handang magbayad ng higit sa gusto nilang normal.
Ang taas ay isang barometro ng boom, ang pinakamataas na mga gusali sa pangkalahatan ay lilitaw bago ang katapusan ng isang boom, ang kanilang taas na hinimok ng haka-haka lagnat na nakakaapekto sa parehong mga developer at nagpapahiram, paikot-ikot na halaga ng lupa bilang punong pangunahing kadahilanan para sa pagtaas sa taas ng gusali. Hindi pinataas ng mga kritiko ang mga katotohanang ito at ang mga phenomena upang maging isang "index" ..
barclays capital skyscraper index
« Tapos Na Tayong Lahat Sa Pamimili? Mga Tagapagpahiwatig ay Hindi Dapat Gumagana Maliban Kapag Ginagawa Nila, Alin ang Lahat ng Oras »
Ang Faulty Towers Index At Paano Ipinapahayag ng Building Skyscraper na Ipinagkaloob ang Economic Doom Not Boom
Ene 12 • Mga Komentaryo sa Market • Mga Pananaw noong 9029 • 4 Comments sa The Faulty Towers Index At Paano Gumagawa ang Mga Skyscraper na Naghahatid sa Ekonomiks na Doom na Hindi Boom
Natuwa ang mga ahensya ng balita sa pag-uulat sa balita kahapon na na-publish ng Barclays Capital ang kanilang bersyon ng Skyscraper index. Ayon sa isang pag-aaral ng Barclays Capital, ang kahibangan para sa mga skyscraper sa huling 140 taon ay isang sigurado na tagapagpahiwatig ng isang napipintong pag-crash. Itinuro nila na ang boom ng konstruksyon na lumikha ng mga gusali ng New York's Chrysler at Empire State ay nauna pa sa pagbagsak ng New York noong 1929 at Great Depression.
Kamakailan-lamang, ang Dubai ay nagtayo ng isang kagubatan ng mga tanggapan ng kalangitan, mga hotel at mga gusali ng apartment, kasama ang pinakamataas sa mundo, ang Burj Khalifa, bago ito mapunta sa matinding paghihirap sa pananalapi. Noong 2010 ang Dubai ay dapat na piyansahan ng kapit-bahay nito, Abu Dhabi, upang maiwasan ang malugi.
Si Andrew Lawrence, direktor ng pagsasaliksik sa pag-aari sa Barclays Capital sa Hong Kong, ay nagsabi:
Sa kabutihang palad para sa ekonomiya ng mundo, kasalukuyang walang isang skyscraper na itinatayo na planong abutin ang taas ng Burj Khalifa. Ang mga booms ng gusali ay isang tanda ng labis na kredito.
Sinabi ng BarCap na ang mga palatandaan ng gulo ay lumalaki sa China at India. Ang China ay mayroong kahina-hinalang pagkakaiba ng pagiging "pinakamalaking bubble builder" sa buong mundo, habang itinatayo nito ang mas mataas at mas mataas na mga tore, sinabi nito.
Tahanan sa 53% ng 124 na mga skyscraper na kasalukuyang ginagawa sa pandaigdigang konstruksyon, ang Tsina ay pauna upang taasan ang stock nito sa kanila ng 87%. Humigit-kumulang 80% ng mga bagong gusali ang aakyat sa mga lungsod na malayo sa mga nabuo na lugar sa baybayin ng delta ng ilog ng Pearl at delta ng Yangtze na delta, na tinawag ni Barclays na "katibayan ng lumalawak na bubble ng gusali".
Si Lawrence, na nangungunang may-akda ng ulat, ay nagsabi na ang merkado ng pagmamay-ari ng Tsina ay gumagalaw na;
Kung ang kasaysayan ay nagpatunay na tama, ang pagbuo ng gusali na ito sa India at Tsina ay maaaring isang salamin lamang ng isang maling paglipat ng kapital, na maaaring magresulta sa isang pagwawasto sa ekonomiya para sa dalawa sa pinakamalaking ekonomiya ng Asya sa susunod na limang taon.
Ang maling pagkakataong ito ng paniwala sa kapital ay nagkakahalaga ng paggalugad ng mas malalim dahil maaari itong ilarawan na ang isang sekular na ikot na pang-ekonomiya ay nagpatakbo ng kurso, ang kapital lamang ang may huling (masasabing hindi malusog) na kanlungan ng pag-aari upang ibuhos at habang ang sub prime pagbagsak ay napatunayan bilang isang tindahan ng halaga ang pag-aari ay hindi ligtas tulad ng "brick at mortar". Sa kabila ng mahihirap na pagbabalik, (sinusukat kumpara sa mga merkado ng equity), sa sandaling ang capital ay 'concreted' sa pag-aari ay maaari itong manatiling naka-lock sa loob ng ilang oras, na pumipigil sa malusog na pag-recycle ng kapital sa iba pang mga sektor ng industriya.
Lumang Balita
Ang pangunahing teorya ng labis na pangako at maling paglalagay ng mga pondo para sa mga kabastusan ng pag-aari ay maaaring masubaybayan ang mga ugat nito pabalik ng mga siglo habang ang mga emperyo ay nahulog dahil sa labis na extension. Bilang 'kamakailan lamang' noong 1999 ang direktor ng pananaliksik ng kompanya na kilala noon bilang Dresdner Kleinwort Wasserstein ay nagpasa ng isang detalyadong pag-aaral ng mga phenomena. Bago ang kanyang teorya ang tagapagpahiwatig ng Skyscraper ay naunahan ito, at ang ulat na ito, noong 1930's, ay nilikha ng walang iba kundi ang tagalikha ng Elliot Wave Theory, ang ating sariling Ralph Nelson Elliott.
Ang Skyscraper Index ay isang konsepto na ipinasa noong Enero 1999 ni Andrew Lawrence, director ng pananaliksik sa Dresdner Kleinwort Wasserstein, na ipinakita na ang pinakamataas na mga gusali sa buong mundo ay umusbong sa bisperas ng mga pagbagsak ng ekonomiya. Ang mga pag-ikot ng negosyo at pagtatayo ng skyscraper ay magkakaugnay sa isang paraan na ang pamumuhunan sa mga skyscraper ay tumaas kapag ang pag-unlad ng paikot at ang ekonomiya ay handa na para sa urong.
Ang mga gusali ay maaaring aktwal na nakumpleto pagkatapos ng pagsisimula ng pag-urong o sa paglaon, kapag ang isa pang pag-ikot ng negosyo ay hinila ang ekonomiya, o kinansela pa. Hindi tulad ng naunang mga pagkakataong magkatulad na pangangatuwiran ("ang taas ay isang barometer ng boom", ginamit ni Lawrence ang mga proyekto ng skyscraper bilang isang tagahula ng krisis sa ekonomiya, hindi boom.
Sinimulan ni Lawrence ang kanyang papel, The Skyscraper Index: Faulty Towers, bilang isang biro (binibigyang diin ng isang pamagat na tumutukoy sa isang palabas sa komedya ng UK noong 1970) at batay sa kanyang "index" sa simpleng paghahambing lamang ng makasaysayang data, pangunahin mula sa karanasan ng Estados Unidos. Tinanggal niya ang pangkalahatang istatistika ng konstruksyon at pamumuhunan, na nakatuon lamang sa mga proyekto na nagtatanggal ng record.
Ang unang kapansin-pansin na halimbawa ay ang Panic ng 1907. Dalawang record-breaking skyscraper, ang Singer Building at Metropolitan Life Insurance Company Tower, ay inilunsad sa New York bago ang gulat at natapos noong 1908 at 1909, ayon sa pagkakabanggit. Ang Met Life ay nanatiling pinakamataas na gusali sa buong mundo hanggang 1913. Ang isa pang string ng sobrang taas ng mga tower; 40 Wall Street, Chrysler Building, Empire State Building, ay inilunsad ilang sandali bago ang Wall Street Crash ng 1929.
Ang susunod na mga may hawak ng record, mga tower ng World Trade Center at Sears Tower, ay nagbukas noong 1973, sa panahon ng pagbagsak ng stock market ng 1973-1974 at ang krisis sa langis noong 1973. Ang huling halimbawang magagamit kay Lawrence, Petronas Twin Towers, ay nagbukas sa kalagayan ng 1997 Asian Financial Crisis at gaganapin ang tala ng taas ng mundo sa loob ng limang taon. Naiugnay ni Lawrence ang kababalaghan sa labis na pamumuhunan, haka-haka at pagpapalawak ng pera ngunit hindi naidagdag ang detalyeng mga isyung ito. Ang konsepto ay muling nabuhay noong 2005, nang maingat na naobserbahan ng Fortune ang limang mga korporasyon ng media na namumuhunan sa mga bagong skyscraper sa Manhattan (wala sa kanila, kabilang ang pinakamataas na New York Times Building, ang sumira sa anumang mga talaan).
Ang simpleng konsepto, na isinapubliko ng press ng negosyo noong 1999, ay na-cross-check sa loob ng balangkas ng Austrian Business Cycle Theory, mismo na nanghihiram sa mga teoryang ikalabing-walong siglo ni Richard Cantillon. Ang mga kritiko ay binalewala ang index ng skyscraper bilang isang hindi maaasahang tool: ang pag-urong pagkatapos ng World War I, pag-urong noong 1937 at ang unang pag-urong noong 1980 ay hindi minarkahan ng anumang mga proyektong nagbabagsak ng rekord.
Ang pagtatayo ng Woolworth Building (tala ng taas ng mundo noong 1913–1930) ay minarkahan ng isang lokal na labis na krisis sa New York City noong 1913–1915 kasabay ng isang record boom ng konstruksyon sa Chicago. Nagtalo ang mga kritiko na ang pagkumpleto ng Woolworth Building ay sinundan ng isang pangatlo sa pinakamasamang quarterly na pagtanggi sa kabuuang domestic product, kaya't hindi ito dapat isaalang-alang na isang pagbubukod mula sa panuntunan (tulad ng ginawa mismo ni Lawrence).
Sa mga "normal" na oras kung kailan mahuhulaan ang halaga ng mga mapagkukunan, ang pagganap ng isang proyekto sa pagbuo ay maaaring tantyahang mapagkakatiwalaan sa pamamagitan ng nasubok nang mabuti na mga formula. Sa mga oras ng boom, ang makatuwirang pagpepresyo ay nagbibigay daan sa pag-uugali ng mga hindi makatuwiran na mamimili; pumipusta ang mga mamimili sa patuloy na pagtaas ng demand at pagrenta at handang magbayad ng higit sa gusto nilang normal.
Ang taas ay isang barometro ng boom, ang pinakamataas na mga gusali sa pangkalahatan ay lilitaw bago ang katapusan ng isang boom, ang kanilang taas na hinimok ng haka-haka lagnat na nakakaapekto sa parehong mga developer at nagpapahiram, paikot-ikot na halaga ng lupa bilang punong pangunahing kadahilanan para sa pagtaas sa taas ng gusali. Hindi pinataas ng mga kritiko ang mga katotohanang ito at ang mga phenomena upang maging isang "index" ..
barclays capital skyscraper index
« Tapos Na Tayong Lahat Sa Pamimili? Mga Tagapagpahiwatig ay Hindi Dapat Gumagana Maliban Kapag Ginagawa Nila, Alin ang Lahat ng Oras »