මාර්තු 20 • වෙළඳ පළ විවේචන • දසුන් 2837 • Comments Off on එක්සත් රාජධානියේ නිවාස වෙළඳපොලේ ඉක්මන් බැල්මක්
UK's Building Societies Association (BSA) ඔවුන්ගේ නවතම නිවාස දත්තවල පාරිභෝගික මනෝභාවයේ දියුණුවක් දැක ඇත. බොහෝ එක්සත් රාජධානියේ පදිංචිකරුවන්ගේ ප්‍රධාන සැලකිල්ල ඉහළ විරැකියාව සහ රැකියා නොමැතිකම වුවද, මින් පෙර කිසිදා කනස්සල්ලට පත් නොවූ පුද්ගලයින්, දැනට පවතින කප්පාදු පියවරයන් සමඟ කනස්සල්ලට පත් වීමට පටන් ගෙන ඇති බව පෙනේ, සහ ව්‍යාපාර දිගටම කරගෙන යන විට ඔවුන්ගේ ආරක්ෂිතව සිටි සේවකයින් කප්පාදු කරයි. රැකියා හෝ විශේෂිත කුසලතා ඇති අය, ආතතියට පත් වීමට පටන් ගනී.
අතීතයේදී, මොවුන් සේවා යෝජකයෙකුට වටිනා සේවකයින් වූ බැවින් පිරිවැටුම අඩු විය, නමුත් මෙම සේවකයින් ද රැකියා වෙළඳපොලේ තමන්ට ඉල්ලුමක් ඇති බව දැන සිටි බැවින් ඔවුන් කිසි විටෙකත් කලබල නොවීය. සිදුවෙමින් පවතින කප්පාදුව සමඟ, මෙම නව එක්සත් රාජධානියේ පුරවැසියන් කණ්ඩායම ආතතියේ සලකුනු නොපෙන්වයි, යමක් සිදු වුවහොත්, ප්‍රතිස්ථාපන ස්ථානයක් සොයා ගැනීමට ඔවුන්ට මෙම රැකියා වෙළඳපොලේ කොපමණ කාලයක් රැඳී සිටීමට සිදුවේදැයි ඔවුන් නොදන්නා බැවිනි. මෙම සමස්ත බලපෑම සමස්ත ආර්ථිකයටම බාධාවකි.
වඩාත්ම මෑත වාර්තා වල, තවත් බොහෝ පාරිභෝගිකයින් කියා සිටියේ 2012 දී දේපල මිල ඉහළ යනු ඇතැයි තමන් අපේක්ෂා කරන බවයි, සමීක්ෂණයට ලක් වූවන්ගෙන් 41% පසුගිය වසර අවසානයේ 33% ට සාපේක්ෂව. දැන් මිලදී ගැනීමට හොඳ කාලයක් බව වාර්තා කරන පාරිභෝගිකයින් සංඛ්‍යාව ද 2011 දෙසැම්බර් මාසයේ 44% හා සමානව කැපී පෙනෙන ලෙස ස්ථිරව පවතී. සමීක්ෂණයට ලක් වූවන්ගෙන් 41% ක් මිලදී ගැනීම සඳහා වෙළඳපල තත්ත්වයන් හිතකර යැයි සිතූ පසුගිය වසරේ මෙම කාලයට වඩා මෙය හොඳය.
මෙම වැඩිදියුණු කිරීම් කුමක් වුවත්, අනාගත නිවාස හිමියන්ට සහ මෙම අංශයේ වර්ධනයට සැලකිය යුතු මාර්ග බාධක තවමත් පවතින බව පැහැදිලිය, රැකියා සුරක්ෂිතභාවය පිළිබඳ බිය අඩු නොවේ. 56 දෙසැම්බරයේ 54% සිට සියලුම ප්රතිචාර දැක්වූවන්ගෙන් 2011% විසින් මෙය බාධාවක් ලෙස දක්වා ඇත. සමීක්ෂණයට ලක් වූවන්ගෙන් 17% නුදුරු අනාගතයේ දී දේපල මිලදී ගැනීමට බලාපොරොත්තු වන බව ප්‍රකාශ කර ඇත. මෙය සෑදී ඇත්තේ පළමු වරට ගැනුම්කරුවන්ගෙන් (6%), වෙනත් නිවසකට යාමට පෙර අයිතිකරුවන් (8%) සහ මිලදී ගැනීමට ඉඩ දෙන ආයෝජකයින් (3%).
මිලදී ගැනීමේ ප්‍රබලම අභිප්‍රාය වේල්සයේ දක්නට ලැබේ, එහිදී ප්රතිචාර දැක්වූවන්ගෙන් 23%ක් තමන් මිලදී ගැනීමට බලාපොරොත්තු වන බව ප්‍රකාශ කර ඇත, විශේෂයෙන් පළමු වරට ගැනුම්කරුවන් (14%). ලන්ඩනයේ ප්රතිචාර දැක්වූවන්ගෙන් 22% ක් මිලදී ගැනීමට අදහස් කරයි. ඊට වෙනස්ව, මිලදී ගැනීමට ඇති අඩුම අභිප්‍රායන් බටහිර මිඩ්ලන්ඩ්ස් සහ එංගලන්තයේ නැගෙනහිර ප්‍රදේශයේ වාර්තා වී ඇති අතර නුදුරු අනාගතයේ දී දේපල මිලදී ගැනීමට අදහස් කරන බව පවසමින් 13% ක් පමණි.
අසන ලද අයගෙන් 62% ක් පැවසුවේ ඔවුන්ට දැනටමත් තමන්ගේම නිවසක් ඇති බවයි. මෙයින් 84% ක් කියා සිටියේ නුදුරු අනාගතයේ දී ඔවුන් පදිංචියට යාමට අදහසක් නොමැති බවයි. නව උකසක් ලබා ගැනීමට හෝ තැන්පතුවක් ඉහළ නැංවීමට දැනට සැලකිය යුතු බාධාවන්ට මුහුණ දෙන බැවින් මෙම කණ්ඩායමේ කොටසක් චලනය නොවන බවට ඇඟවීම් තිබේ. සමහරක් සඳහා මෙය ඔවුන්ගේ වර්තමාන දේපලෙහි සුළු හෝ සාධාරණත්වය පිළිබිඹු කිරීමට ඉඩ ඇත. මෙම කණ්ඩායම රැකියා සුරක්ෂිතභාවය පිළිබඳව විශේෂයෙන් සැලකිලිමත් වූ අතර, 62% ක් මෙය බාධකයක් ලෙස සඳහන් කර ඇත, ඉක්මනින් දේපල මිලදී ගැනීමට අපේක්ෂා කරන අයිතිකරුවන්ගෙන් 44% ට සාපේක්ෂව.
(BSA) හි උකස් ප්‍රතිපත්ති අධ්‍යක්ෂ Paul Brodhead මෙසේ පැවසීය.
බොහෝ නිවාස මිලදී ගැනීම් සිදු කරනු ලබන්නේ පාරිභෝගිකයෙකුට නිවසක් මාරු කිරීමට අවශ්ය නිසා ය. මෙයින් අදහස් කරන්නේ පාරිභෝගික මනෝභාවය නිවාස වෙළඳපොලේ අනාගත විකුණුම් ක්‍රියාකාරකම් පිළිබඳ ප්‍රයෝජනවත් ප්‍රමුඛ දර්ශකයක් බවයි.
සමහර ධනාත්මක දර්ශක දැකීම සතුටක්, මිල වෙනස්වීම් හෝ මිල වෙනස්වීම් අපේක්ෂාවක් ක්‍රියාකාරකම් උත්තේජනය කළ හැකි නමුත් එය සැමට ශුභ ආරංචියක් නොවේ.
සමහර විචාරකයින් මාර්කට් එක සාමාන්‍ය තත්ත්වයට එනකම් බලාගෙන ඉන්නවා, මම එහෙම කෙනෙක් නෙවෙයි. සියල්ලට පසු, සාමාන්‍ය දෙය කුමක්ද? ඔබ පසුගිය දශක කිහිපය දෙස ආපසු හැරී බැලුවහොත් එය විවිධ දේවල් ගණනාවක් විය. එක්සත් රාජධානියට රැකියා උත්තේජනය කළ හැකි නම්, නිවාස වෙලඳපොල ඉතා ඉක්මනින් රේඛාවට වැටීමට තරමක් හොඳ අවස්ථාවක් තිබේ. සමීක්ෂණයට ලක් වූ බොහෝ කණ්ඩායමට ඔවුන් පුරුදු වී ඇති රැකියා සුරක්ෂිතභාවය තිබේ නම් මිලදී ගත හැකි සහ මිලදී ගනු ඇත.
bsaඑක්සත් රාජධානියේ නිවාස වෙළෙඳපොළ
« 20 මාර්තු 2012 පෙ.ව. අඟහරුවාදා වෙළඳාමේ බොරතෙල් ඇල්ල »
එක්සත් රාජධානියේ නිවාස වෙළඳපොලේ ඉක්මන් බැල්මක්
මාර්තු 20 • වෙළඳ පළ විවේචන • දසුන් 2837 • Comments Off on එක්සත් රාජධානියේ නිවාස වෙළඳපොලේ ඉක්මන් බැල්මක්
UK's Building Societies Association (BSA) ඔවුන්ගේ නවතම නිවාස දත්තවල පාරිභෝගික මනෝභාවයේ දියුණුවක් දැක ඇත. බොහෝ එක්සත් රාජධානියේ පදිංචිකරුවන්ගේ ප්‍රධාන සැලකිල්ල ඉහළ විරැකියාව සහ රැකියා නොමැතිකම වුවද, මින් පෙර කිසිදා කනස්සල්ලට පත් නොවූ පුද්ගලයින්, දැනට පවතින කප්පාදු පියවරයන් සමඟ කනස්සල්ලට පත් වීමට පටන් ගෙන ඇති බව පෙනේ, සහ ව්‍යාපාර දිගටම කරගෙන යන විට ඔවුන්ගේ ආරක්ෂිතව සිටි සේවකයින් කප්පාදු කරයි. රැකියා හෝ විශේෂිත කුසලතා ඇති අය, ආතතියට පත් වීමට පටන් ගනී.
අතීතයේදී, මොවුන් සේවා යෝජකයෙකුට වටිනා සේවකයින් වූ බැවින් පිරිවැටුම අඩු විය, නමුත් මෙම සේවකයින් ද රැකියා වෙළඳපොලේ තමන්ට ඉල්ලුමක් ඇති බව දැන සිටි බැවින් ඔවුන් කිසි විටෙකත් කලබල නොවීය. සිදුවෙමින් පවතින කප්පාදුව සමඟ, මෙම නව එක්සත් රාජධානියේ පුරවැසියන් කණ්ඩායම ආතතියේ සලකුනු නොපෙන්වයි, යමක් සිදු වුවහොත්, ප්‍රතිස්ථාපන ස්ථානයක් සොයා ගැනීමට ඔවුන්ට මෙම රැකියා වෙළඳපොලේ කොපමණ කාලයක් රැඳී සිටීමට සිදුවේදැයි ඔවුන් නොදන්නා බැවිනි. මෙම සමස්ත බලපෑම සමස්ත ආර්ථිකයටම බාධාවකි.
වඩාත්ම මෑත වාර්තා වල, තවත් බොහෝ පාරිභෝගිකයින් කියා සිටියේ 2012 දී දේපල මිල ඉහළ යනු ඇතැයි තමන් අපේක්ෂා කරන බවයි, සමීක්ෂණයට ලක් වූවන්ගෙන් 41% පසුගිය වසර අවසානයේ 33% ට සාපේක්ෂව. දැන් මිලදී ගැනීමට හොඳ කාලයක් බව වාර්තා කරන පාරිභෝගිකයින් සංඛ්‍යාව ද 2011 දෙසැම්බර් මාසයේ 44% හා සමානව කැපී පෙනෙන ලෙස ස්ථිරව පවතී. සමීක්ෂණයට ලක් වූවන්ගෙන් 41% ක් මිලදී ගැනීම සඳහා වෙළඳපල තත්ත්වයන් හිතකර යැයි සිතූ පසුගිය වසරේ මෙම කාලයට වඩා මෙය හොඳය.
මෙම වැඩිදියුණු කිරීම් කුමක් වුවත්, අනාගත නිවාස හිමියන්ට සහ මෙම අංශයේ වර්ධනයට සැලකිය යුතු මාර්ග බාධක තවමත් පවතින බව පැහැදිලිය, රැකියා සුරක්ෂිතභාවය පිළිබඳ බිය අඩු නොවේ. 56 දෙසැම්බරයේ 54% සිට සියලුම ප්රතිචාර දැක්වූවන්ගෙන් 2011% විසින් මෙය බාධාවක් ලෙස දක්වා ඇත. සමීක්ෂණයට ලක් වූවන්ගෙන් 17% නුදුරු අනාගතයේ දී දේපල මිලදී ගැනීමට බලාපොරොත්තු වන බව ප්‍රකාශ කර ඇත. මෙය සෑදී ඇත්තේ පළමු වරට ගැනුම්කරුවන්ගෙන් (6%), වෙනත් නිවසකට යාමට පෙර අයිතිකරුවන් (8%) සහ මිලදී ගැනීමට ඉඩ දෙන ආයෝජකයින් (3%).
මිලදී ගැනීමේ ප්‍රබලම අභිප්‍රාය වේල්සයේ දක්නට ලැබේ, එහිදී ප්රතිචාර දැක්වූවන්ගෙන් 23%ක් තමන් මිලදී ගැනීමට බලාපොරොත්තු වන බව ප්‍රකාශ කර ඇත, විශේෂයෙන් පළමු වරට ගැනුම්කරුවන් (14%). ලන්ඩනයේ ප්රතිචාර දැක්වූවන්ගෙන් 22% ක් මිලදී ගැනීමට අදහස් කරයි. ඊට වෙනස්ව, මිලදී ගැනීමට ඇති අඩුම අභිප්‍රායන් බටහිර මිඩ්ලන්ඩ්ස් සහ එංගලන්තයේ නැගෙනහිර ප්‍රදේශයේ වාර්තා වී ඇති අතර නුදුරු අනාගතයේ දී දේපල මිලදී ගැනීමට අදහස් කරන බව පවසමින් 13% ක් පමණි.
අසන ලද අයගෙන් 62% ක් පැවසුවේ ඔවුන්ට දැනටමත් තමන්ගේම නිවසක් ඇති බවයි. මෙයින් 84% ක් කියා සිටියේ නුදුරු අනාගතයේ දී ඔවුන් පදිංචියට යාමට අදහසක් නොමැති බවයි. නව උකසක් ලබා ගැනීමට හෝ තැන්පතුවක් ඉහළ නැංවීමට දැනට සැලකිය යුතු බාධාවන්ට මුහුණ දෙන බැවින් මෙම කණ්ඩායමේ කොටසක් චලනය නොවන බවට ඇඟවීම් තිබේ. සමහරක් සඳහා මෙය ඔවුන්ගේ වර්තමාන දේපලෙහි සුළු හෝ සාධාරණත්වය පිළිබිඹු කිරීමට ඉඩ ඇත. මෙම කණ්ඩායම රැකියා සුරක්ෂිතභාවය පිළිබඳව විශේෂයෙන් සැලකිලිමත් වූ අතර, 62% ක් මෙය බාධකයක් ලෙස සඳහන් කර ඇත, ඉක්මනින් දේපල මිලදී ගැනීමට අපේක්ෂා කරන අයිතිකරුවන්ගෙන් 44% ට සාපේක්ෂව.
(BSA) හි උකස් ප්‍රතිපත්ති අධ්‍යක්ෂ Paul Brodhead මෙසේ පැවසීය.
සමහර විචාරකයින් මාර්කට් එක සාමාන්‍ය තත්ත්වයට එනකම් බලාගෙන ඉන්නවා, මම එහෙම කෙනෙක් නෙවෙයි. සියල්ලට පසු, සාමාන්‍ය දෙය කුමක්ද? ඔබ පසුගිය දශක කිහිපය දෙස ආපසු හැරී බැලුවහොත් එය විවිධ දේවල් ගණනාවක් විය. එක්සත් රාජධානියට රැකියා උත්තේජනය කළ හැකි නම්, නිවාස වෙලඳපොල ඉතා ඉක්මනින් රේඛාවට වැටීමට තරමක් හොඳ අවස්ථාවක් තිබේ. සමීක්ෂණයට ලක් වූ බොහෝ කණ්ඩායමට ඔවුන් පුරුදු වී ඇති රැකියා සුරක්ෂිතභාවය තිබේ නම් මිලදී ගත හැකි සහ මිලදී ගනු ඇත.
bsaඑක්සත් රාජධානියේ නිවාස වෙළෙඳපොළ
« 20 මාර්තු 2012 පෙ.ව. අඟහරුවාදා වෙළඳාමේ බොරතෙල් ඇල්ල »