Między wierszami; Poranny apel
Czy Stany Zjednoczone przeżywają kolejną bańkę na rynku mieszkaniowym?
Powszechnie przyjmuje się mądrość, że aby nieudane zjawisko finansowe powróciło, musi „ukrywać się” przez pokolenie lub dłużej, po prostu musimy zapomnieć o błędach z przeszłości. Jednak możemy być świadkami powrotu spekulacji mieszkaniowych w Ameryce po tym, jak pozostawały one w ukryciu przez mniej niż osiem lat…
Są chwile, kiedy analityk rynku naprawdę drapie się w głowę, obserwując rozwój pewnych zjawisk rynkowych. Większość naszych czytelników będzie świadoma bańki mieszkaniowej w USA przed krachem na rynku 2007/2008, wielu komentatorów rynkowych faktycznie obarcza winą za ten krach finansowy `` inżynierów '' finansowych, którzy stworzyli rynek MBS - papiery wartościowe zabezpieczone hipotekami . Banki inwestycyjne kupowały sekurytyzowany dług mieszkaniowy o rosnącej wartości, dopóki wartości nie miały dokąd pójść, tylko na południe.
Dowiedzieliśmy się dzisiaj, kiedy amerykańscy budowniczowie domów ujawnili swoje najnowsze dane, że faktycznie sprzedają oni nieruchomości z „arkuszy specyfikacji”. W języku amerykańskim oznacza to, zanim łopata zostanie wbita w ziemię. Teraz, kiedy indziej, kiedy gospodarka USA wchodziła w nowy cykl wzrostu, ta wiadomość byłaby mile widziana; nowe domy dla dwóch rodzin o niskich dochodach na terenie „białego płotu” w USA, czego nie lubić? Zwłaszcza jeśli weźmiesz pod uwagę, jak budowanie domów może stymulować gospodarkę.
Prawie 36 procent wszystkich nowych domów sprzedanych w USA w maju nie było"Jeszcze w budowie, blisko siedmioletniego maksimum i sygnalizuje trwałą siłę w budownictwie mieszkaniowym, gdy firmy próbują nadrobić zaległości. To z kolei spowoduje zakupy wszystkiego, od cementu i tarcicy po meble i urządzenia, wspierając zatrudnienie i wzrost gospodarczy…
Jednak nie musisz być tajnym dziennikarzem z obsesją na punkcie dobrej historii, aby zacząć kwestionować logikę i pochodzenie tego niedawnego boomu mieszkaniowego.
Foreclosures
Przed załamaniem się rynku mieszkaniowego w latach 2007/2008 średnia miesięczna liczba przejęć wynosiła około 21,000 tys. W kwietniu 2013 r. Wskaźnik wykluczenia wynosił 52,000 62,000, i to w przyjaznym środowisku, w którym pożyczkodawcy dołożą wszelkich starań, aby zatrzymać właścicieli w swoich domach. W poprzednim miesiącu marcu wskaźnik wykluczenia wynosił 4.4 2008, więc kwiecień był faktycznie uważany za „dobry” miesiąc. Od 1.1 roku miało miejsce około XNUMX miliona przypadków przejęcia nieruchomości, a obecnie jest ich około. XNUMX miliona domów w USA w stanie wykluczenia. Ale jest jeszcze jedna kwestia, która wymaga ujawnienia, nazywana jest „rynkiem” shadow REO - nieruchomościami będącymi w posiadaniu.
Obecnie do 90% przejętych nieruchomości pozostaje poza rynkiem.
Trudno jest określić ostateczną liczbę całkowitą brutto transakcji egzekucyjnych zatrzymanych na rynku, ale jest ona znaczna. Aż 90 procent REO jest wstrzymanych ze sprzedaży, według szacunków przedstawionych niedawno AOL Real Estate przez dwie firmy analityczne. Wynika to z obaw pożyczkodawców, że zalewanie rynku domami przejętymi może siać spustoszenie w ich bilansach i zagrozić całemu rynkowi mieszkaniowemu.
Otwórz BEZPŁATNE konto demo Forex Teraz ćwiczyć
Handel na rynku Forex w rzeczywistym środowisku handlowym i bez ryzyka!
Firma analityczna CoreLogic podaje szacunki, sugerując, że tylko 10 procent wszystkich REO w kraju jest notowanych przez ich właścicieli, w tym gigantów hipotecznych Fannie Mae i Freddie Mac, a także Federal Housing Administration. W kwietniu 2012 r. 390,000 39,000 przejętych domów leżało w zawieszeniu na książkach Fannie i Freddie, podczas gdy około 13 XNUMX było wystawionych na sprzedaż. I nawet nie zaczęliśmy zadawać i odpowiadać na pytania, ile wolnych nieruchomości istnieje w USA, niektórzy analitycy szacują tę liczbę na XNUMX milionów.
W związku z tym mamy sytuację, w której sprzedaż domów rośnie w USA, budowniczowie domów sprzedają plan, główni pożyczkodawcy siedzą na przejętych domach w obawie przed wpływem na obecne ceny, obecny wskaźnik wykluczenia wynosi ponad 100% wskaźnik sprzed krachu na rynku mieszkaniowym (pomimo rekordowo niskich stóp bazowych i życzliwych kredytodawców) i być może jednorazowo do 13 milionów nieruchomości pozostaje pustych. Tylko w Ameryce…
Aha i jeszcze jedno, bezdomność. W Stanach Zjednoczonych jest ponad 630,000 3.5 bezdomnych, a według bezdomnych z amerykańskiego biura spisu ludności, którzy śpią pod gołym niebem lub w schronisku. Ogólną liczbę bezdomnych w USA szacuje się na XNUMX miliona.
Nie wiadomo, gdzie ta ostatnia bańka na rynku nieruchomości znajdzie się w ligowej tabeli szaleństw finansowych, których byliśmy świadkami w ostatnich latach. Jednak pewne jest to, że media głównego nurtu pracowicie pompują następny boom mieszkaniowy, sprzedają reklamy i dobre samopoczucie, chyba że jesteś jednym z pięćdziesięciu milionów Amerykanów lub dwudziestu milionów rodzin, które obecnie przetrwały dzięki inicjatywie bonów żywnościowych, lub część ukrytych 3.5 miliona bezdomnych.
Rynek zaokrąglił w górę
S&P 500 spadł o 0.1 proc. Do 1,614.08 w Nowym Jorku, po wzroście aż o 0.6 proc. Na początku sesji. Indeks Dow Jones Industrial Average spadł o 42.55 punktu, czyli 0.3 procent, do 14,932.41. Ponad 6.1 miliarda akcji było dziś w obrocie na giełdach w USA, o 6.9 procent poniżej średniej trzymiesięcznej.
Indeks zmienności giełdowej Chicago Board Options Exchange Volatility, często nazywany „VIX”, wzrósł we wtorek o 0.4 proc. Do 16.44. Ten miernik zmienności kapitału, który przesuwa się w przeciwnym kierunku niż S&P 500 przez około 80 procent czasu, osiągnął w marcu najniższy od sześciu lat poziom i od tego czasu wzrósł o 45 procent.
Jutrzejsze dane z ADP mogą wskazywać na wzrost zatrudnienia w amerykańskich firmach w czerwcu. Według mediany prognoz ekonomistów w ankiecie Bloomberga przed 165,000 lipca z Departamentu Pracy pracodawcy w USA mogli stworzyć w czerwcu 5 7.5 miejsc pracy, prawie tyle samo, co w poprzednim miesiącu. Stopa bezrobocia spadła prawdopodobnie do XNUMX procent, odpowiadając kwietniowemu najniższemu poziomowi od czterech lat.
Towary
Złoto Comex straciło w ciągu dnia 1.11% na poziomie 1241. Srebro spadło o 1.34% na poziomie 19.34. Ropa ICE Brent osiągnęła 0.91% do 103.94, podczas gdy ropa WTI osiągnęła 1.67% do 99.63 USD za baryłkę. Miedź na giełdzie Comex zamknęła się o 0.41%.
Koncentracja na rynku Forex
Dolar kanadyjski spadł do najniższego poziomu od 20 miesięcy w stosunku do dolara, gdy przemysł w USA wzrósł w maju, co jest dowodem na to, że umacniająca się gospodarka USA wyprzedza swojego sąsiada. Waluta osłabiła się po raporcie z 28 czerwca pokazującym spowolnienie gospodarki Kanady w kwietniu, przy wzroście produktu krajowego o 0.1% z 0.2% w poprzednim miesiącu. Loonie, jak nazywany jest dolar kanadyjski, spadł o 0.5% do 1.0544 C $ za dolara amerykańskiego o godzinie 5:4 w Toronto, osiągając najniższy poziom od 2011 października 94.84 r. Jeden loonie kupuje obecnie XNUMX centów amerykańskich.
Odkryj swój potencjał z DARMOWYM kontem treningowym i bez ryzyka
Kliknij, aby odebrać swoje konto teraz!
Funt zniwelował swój wcześniejszy wzrost w stosunku do euro i niewiele się zmienił przy 85.87 pensów o 12:39 czasu londyńskiego. Wcześniej umocnił się aż o 0.2 proc. Do 85.65 pensów. Funt szterling spadł o 0.3 procent do 1.5167 USD.
Dolar wzrósł do najwyższego poziomu od prawie miesiąca w stosunku do jena, ponieważ oznaki poprawy w amerykańskiej gospodarce wzmocniły spekulacje, że Rezerwa Federalna zacznie ograniczać zakupy aktywów w tym roku. Dolar nieznacznie się zmienił na poziomie 99.67 jena od godziny 9:07 w Londynie po osiągnięciu 99.91 jena, najwięcej od 5 czerwca. Na sesji nowojorskiej USD / JPY przebił ważny poziom psychiki 100.00.
Waluta amerykańska wynosiła 1.3058 USD za euro. Osiągnął poziom 1.2985 $ 26 czerwca, czyli najsilniejszy poziom od 3 czerwca. Wspólna waluta 17 krajów Europy niewiele się zmieniła i wyniosła 130.17 jenów po wzroście do 130.64, najwyższego poziomu obserwowanego od 11 czerwca. Dolar australijski spadł o 0.5 procent do 91.92 centów amerykańskich.
Podstawowe wydarzenia dotyczące polityki i wiadomości, które mogą wpłynąć na nastroje traderów 3 lipca 2013 r
Markit Economics wydrukuje swój najnowszy raport na temat wskaźnika PMI dla usług w Wielkiej Brytanii. W gospodarce opartej na usługach, takiej jak Wielka Brytania, badanie to ma duży wpływ. Analitycy spodziewają się nieznacznego spadku z 54.9 do 54.6.
W dniu otwarcia w Nowym Jorku lub na krótko przed otwarciem raportu ADP jest publikowany raport dotyczący ofert pracy. Oczekuje się wzrostu o 161 tys. Z 135 tys. W poprzednim miesiącu. Oba bilanse handlowe dla USA i Kanady są drukowane na sesji nowojorskiej, przewiduje się, że bilans handlowy dla USA pozostanie na stałym poziomie -40.3 mld. Inwentaryzacje ropy naftowej dla USA są publikowane wraz z ankietą ISM non-manufacturing.
« Mind The Gap, London Mid Session Aktualizacja przed Nowym Jorkiem Open… Mind The Gap, London Mid Session Aktualizacja przed Nowym Jorkiem Open… »
