20. mars • Markedskommentarer • 2836 Visninger • Comments Off på en rask titt på det britiske boligmarkedet
Storbritannias Building Societies Association (BSA) har lagt merke til en forbedring i forbrukerstemningen i deres siste boligdata. Selv om den største bekymringen for de fleste innbyggere i Storbritannia er høy arbeidsledighet og liten eller ingen ledig jobbtilgang, ser det ut til at folk som aldri var bekymret før, begynner å bekymre seg, med de pågående innstrammingstiltakene, og ettersom virksomheten fortsetter å kutte ned ansatte som var trygge jobber eller som har spesialiserte ferdigheter, begynner å stresse.
Tidligere var dette verdifulle ansatte for en arbeidsgiver, så omsetningen var lav, men disse ansatte visste også at de er etterspurt i arbeidsmarkedet, så de bekymret seg aldri. Med pågående kutt, viser denne nye gruppen britiske borgere ingen tegn til stress, ettersom de ikke vet hvor lenge de måtte holde ut i dette arbeidsmarkedet for å finne en erstatningsposisjon, hvis noe skulle skje. Denne samlede effekten setter en demper på hele økonomien.
I de siste rapportene sa mange flere forbrukere at de forventet at eiendomsprisene skulle øke i 2012, 41% av de spurte sammenlignet med 33% ved slutten av fjoråret. Antall forbrukere som rapporterer at det er en god tid å kjøpe, holder også bemerkelsesverdig fast, på nivå med tallet i desember 2011 på 44%. Dette er bedre enn denne gangen i fjor da 41% av de spurte mente markedsforholdene var gunstige for kjøp.
Uansett disse forbedringene er det fortsatt åpenbart at betydelige veisperringer fortsatt er i veien for fremtidige huseiere og vekst i denne sektoren, ikke minst økende frykt for sysselsetting. Dette ble sitert som en snublestein av 56% av alle respondentene, opp fra 54% i desember 2011. Av de spurte sa 17% at de ønsket å kjøpe eiendom i nær fremtid. Dette består av førstegangskjøpere (6%), tidligere eiere som ønsker å flytte til et annet hjem (8%) og buy-to-let investorer (3%).
De sterkeste intensjonene om å kjøpe er sett i Wales, hvor 23% av respondentene sa at de ønsket å kjøpe, spesielt førstegangskjøpere (14%). I London har 22% av respondentene tenkt å kjøpe. Derimot ble de laveste intensjonene om å kjøpe registrert i West Midlands og Øst-England, med bare 13% som sa at de hadde til hensikt å kjøpe eiendom i nær fremtid.
62% av de spurte sa at de allerede eide sitt eget hjem. Av disse sa 84% at de ikke hadde tenkt å flytte i nær fremtid. Det er indikasjoner på at en andel av denne gruppen ikke vil bevege seg siden de for øyeblikket står overfor betydelige barrierer for å få et nytt pant eller øke et depositum. Det er mulig at dette også kan reflektere liten eller ingen egenkapital i deres nåværende eiendom for noen. Denne gruppen var spesielt bekymret for jobbsikkerhet, med 62% av å angi dette som en barriere, sammenlignet med 44% av eierne som ønsket å kjøpe eiendom en gang snart.
Paul Brodhead, direktør for boliglånspolitikk ved (BSA) sa:
Flertallet av boligkjøp gjøres fordi en forbruker ønsker og ikke trenger å flytte. Dette betyr at forbrukerstemning er en nyttig ledende indikator på fremtidig salgsaktivitet i boligmarkedet.
Det er bra å se noen positive indikatorer, prisendring eller forventning om prisendring kan stimulere aktivitet, selv om det uunngåelig ikke er gode nyheter for alle.
Noen kommentatorer venter på at markedet skal gå tilbake til det normale, jeg er ikke en av dem. Tross alt, hva er normalt? Hvis du ser tilbake gjennom de siste tiårene, har det vært en rekke forskjellige ting. Hvis Storbritannia kan stimulere arbeidsplasser, er det en ganske god sjanse for at boligmarkedet faller i kø ganske raskt. De fleste av gruppene som ble undersøkt, kunne og ville kjøpe hvis de hadde den jobbsikkerheten de har vært vant til.
Neiuk boligmarked
« 20. mars 2012 Råfall på tirsdagshandel »
En rask titt på det britiske boligmarkedet
20. mars • Markedskommentarer • 2836 Visninger • Comments Off på en rask titt på det britiske boligmarkedet
Storbritannias Building Societies Association (BSA) har lagt merke til en forbedring i forbrukerstemningen i deres siste boligdata. Selv om den største bekymringen for de fleste innbyggere i Storbritannia er høy arbeidsledighet og liten eller ingen ledig jobbtilgang, ser det ut til at folk som aldri var bekymret før, begynner å bekymre seg, med de pågående innstrammingstiltakene, og ettersom virksomheten fortsetter å kutte ned ansatte som var trygge jobber eller som har spesialiserte ferdigheter, begynner å stresse.
Tidligere var dette verdifulle ansatte for en arbeidsgiver, så omsetningen var lav, men disse ansatte visste også at de er etterspurt i arbeidsmarkedet, så de bekymret seg aldri. Med pågående kutt, viser denne nye gruppen britiske borgere ingen tegn til stress, ettersom de ikke vet hvor lenge de måtte holde ut i dette arbeidsmarkedet for å finne en erstatningsposisjon, hvis noe skulle skje. Denne samlede effekten setter en demper på hele økonomien.
I de siste rapportene sa mange flere forbrukere at de forventet at eiendomsprisene skulle øke i 2012, 41% av de spurte sammenlignet med 33% ved slutten av fjoråret. Antall forbrukere som rapporterer at det er en god tid å kjøpe, holder også bemerkelsesverdig fast, på nivå med tallet i desember 2011 på 44%. Dette er bedre enn denne gangen i fjor da 41% av de spurte mente markedsforholdene var gunstige for kjøp.
Uansett disse forbedringene er det fortsatt åpenbart at betydelige veisperringer fortsatt er i veien for fremtidige huseiere og vekst i denne sektoren, ikke minst økende frykt for sysselsetting. Dette ble sitert som en snublestein av 56% av alle respondentene, opp fra 54% i desember 2011. Av de spurte sa 17% at de ønsket å kjøpe eiendom i nær fremtid. Dette består av førstegangskjøpere (6%), tidligere eiere som ønsker å flytte til et annet hjem (8%) og buy-to-let investorer (3%).
De sterkeste intensjonene om å kjøpe er sett i Wales, hvor 23% av respondentene sa at de ønsket å kjøpe, spesielt førstegangskjøpere (14%). I London har 22% av respondentene tenkt å kjøpe. Derimot ble de laveste intensjonene om å kjøpe registrert i West Midlands og Øst-England, med bare 13% som sa at de hadde til hensikt å kjøpe eiendom i nær fremtid.
62% av de spurte sa at de allerede eide sitt eget hjem. Av disse sa 84% at de ikke hadde tenkt å flytte i nær fremtid. Det er indikasjoner på at en andel av denne gruppen ikke vil bevege seg siden de for øyeblikket står overfor betydelige barrierer for å få et nytt pant eller øke et depositum. Det er mulig at dette også kan reflektere liten eller ingen egenkapital i deres nåværende eiendom for noen. Denne gruppen var spesielt bekymret for jobbsikkerhet, med 62% av å angi dette som en barriere, sammenlignet med 44% av eierne som ønsket å kjøpe eiendom en gang snart.
Paul Brodhead, direktør for boliglånspolitikk ved (BSA) sa:
Noen kommentatorer venter på at markedet skal gå tilbake til det normale, jeg er ikke en av dem. Tross alt, hva er normalt? Hvis du ser tilbake gjennom de siste tiårene, har det vært en rekke forskjellige ting. Hvis Storbritannia kan stimulere arbeidsplasser, er det en ganske god sjanse for at boligmarkedet faller i kø ganske raskt. De fleste av gruppene som ble undersøkt, kunne og ville kjøpe hvis de hadde den jobbsikkerheten de har vært vant til.
Neiuk boligmarked
« 20. mars 2012 Råfall på tirsdagshandel »