20 مارس • تفسیرهای بازار • 2844 بازدید • نظرات در نگاهی گذرا به بازار مسکن انگلستان
انجمن جوامع ساختمانی انگلستان (BSA) در جدیدترین داده های مربوط به مسکن خود ، بهبودی در احساسات مصرف کننده مشاهده کرده است. اگرچه نگرانی عمده ساکنان انگلستان بیکاری زیاد و کمبود شغل و تقریباً کمبود آنها است ، اما به نظر می رسد افرادی که قبلاً هرگز نگران نبودند ، با ادامه اقدامات ریاضتی ، و همچنان که تجارت به کاهش کارمندانی که در امنیت خود بودند ، ادامه می دهند. مشاغل یا افرادی که مهارت های تخصصی دارند ، شروع به استرس می کنند.
در گذشته این افراد برای کارفرمایان کارمندان ارزنده ای بودند بنابراین گردش مالی آنها کم بود ، اما این کارمندان همچنین می دانستند که در بازار کار مورد تقاضا هستند ، بنابراین هرگز نگران نبودند. با کاهش مداوم ، این گروه جدید از شهروندان انگلستان هیچ نشانه ای از استرس نشان نمی دهند ، زیرا آنها نمی دانند چه اتفاقی می افتد چه مدت باید در این بازار کار برای یافتن موقعیت جایگزین تحمل کنند. این تأثیر کلی باعث ایجاد فشار بر کل اقتصاد می شود.
در جدیدترین گزارش ها ، بسیاری از مصرف کنندگان گفته اند که انتظار دارند قیمت املاک در سال 2012 افزایش یابد ، 41٪ از نظرسنجی ها در مقایسه با 33٪ در پایان سال گذشته. تعداد مصرف كنندگانی كه گزارش كرده اند هم اكنون زمان مناسبی برای خرید است نیز بسیار قاطع است ، همان مقدار دسامبر 2011 كه 44 درصد است. این بهتر از این زمان سال گذشته است که 41 درصد از نظرسنجی ها فکر می کردند شرایط بازار برای خرید مطلوب است.
صرف نظر از این پیشرفت ها ، بدیهی است که هنوز موانع قابل توجهی در راه مالکان خانه های آینده و رشد در این بخش وجود دارد ، و همچنین ترس از امنیت شغلی را افزایش می دهد. این مورد توسط 56٪ از کل پاسخ دهندگان به عنوان یک مانع عنوان شده است ، در حالی که در دسامبر 54 این میزان 2011٪ بوده است. از افراد مورد بررسی ، 17٪ اظهار داشتند که در آینده نزدیک به دنبال خرید ملک هستند. این امر متشکل از خریداران اولین بار (6٪) ، مالکان قبلی است که قصد دارند به خانه دیگری (8٪) و سرمایه گذاران خرید (3٪) منتقل شوند.
قوی ترین قصد خرید در ولز دیده می شود ، جایی که 23٪ از پاسخ دهندگان گفتند که به دنبال خرید هستند ، به ویژه خریداران اولین بار (14٪). در لندن 22٪ از پاسخ دهندگان قصد خرید دارند. در مقابل ، کمترین قصد خرید در غرب میدلندز و شرق انگلیس ثبت شد که فقط 13٪ گفتند که قصد خرید ملک در آینده نزدیک را دارند.
62٪ از پرسش شدگان گفتند که آنها قبلاً خانه شخصی خود را داشتند. از این 84٪ گفتند که آنها قصد انتقال در آینده نزدیک را ندارند. نشانه هایی وجود دارد که بخشی از این گروه حرکت نخواهند کرد زیرا در حال حاضر با موانع قابل توجهی در دریافت وام جدید یا افزایش ودیعه روبرو هستند. این احتمال وجود دارد که این امر برای برخی از دارایی های کمی که در دارایی فعلی آنها وجود دارد منعکس شود یا اصلاً وجود نداشته باشد. این گروه به خصوص در مورد امنیت شغلی نگران بودند ، 62٪ از آنها به عنوان یک مانع یاد می کردند ، در حالی که 44٪ از مالکانی که به زودی به دنبال خرید ملک بودند.
پل برود هد ، مدیر سیاست وام در BSA (BSA) گفت:
بیشتر خریدهای خانه به این دلیل انجام می شود که مصرف کننده بیش از آنکه نیاز به خانه تکانی داشته باشد ، می خواهد. این به این معنی است که احساسات مصرف کننده یک شاخص اصلی مفید در آینده برای فعالیت های فروش در بازار مسکن است.
خوب است که برخی از شاخص های مثبت را مشاهده کنید ، تغییر قیمت یا انتظار تغییر قیمت می تواند فعالیت را تحریک کند ، گرچه به طور حتم خبر خوبی برای همه نیست.
برخی از مفسران منتظرند تا بازار به حالت عادی برگردد ، من یکی از آنها نیستم. بالاخره دقیقاً طبیعی چیست؟ اگر به دهه های گذشته نگاه کنید ، موارد مختلفی بوده است. اگر انگلستان بتواند مشاغل را تحریک کند ، احتمال نسبتاً سریع سقوط بازار مسکن بسیار خوب است. بیشتر گروه مورد بررسی ، در صورت داشتن امنیت شغلی که قبلاً عادت داشتند ، می توانستند و می خریدند.
bsaبازار مسکن انگلستان
« 20 مارس 2012 سقوط نفت خام در معاملات سه شنبه »
نگاهی گذرا به بازار مسکن انگلستان
20 مارس • تفسیرهای بازار • 2844 بازدید • نظرات در نگاهی گذرا به بازار مسکن انگلستان
انجمن جوامع ساختمانی انگلستان (BSA) در جدیدترین داده های مربوط به مسکن خود ، بهبودی در احساسات مصرف کننده مشاهده کرده است. اگرچه نگرانی عمده ساکنان انگلستان بیکاری زیاد و کمبود شغل و تقریباً کمبود آنها است ، اما به نظر می رسد افرادی که قبلاً هرگز نگران نبودند ، با ادامه اقدامات ریاضتی ، و همچنان که تجارت به کاهش کارمندانی که در امنیت خود بودند ، ادامه می دهند. مشاغل یا افرادی که مهارت های تخصصی دارند ، شروع به استرس می کنند.
در گذشته این افراد برای کارفرمایان کارمندان ارزنده ای بودند بنابراین گردش مالی آنها کم بود ، اما این کارمندان همچنین می دانستند که در بازار کار مورد تقاضا هستند ، بنابراین هرگز نگران نبودند. با کاهش مداوم ، این گروه جدید از شهروندان انگلستان هیچ نشانه ای از استرس نشان نمی دهند ، زیرا آنها نمی دانند چه اتفاقی می افتد چه مدت باید در این بازار کار برای یافتن موقعیت جایگزین تحمل کنند. این تأثیر کلی باعث ایجاد فشار بر کل اقتصاد می شود.
در جدیدترین گزارش ها ، بسیاری از مصرف کنندگان گفته اند که انتظار دارند قیمت املاک در سال 2012 افزایش یابد ، 41٪ از نظرسنجی ها در مقایسه با 33٪ در پایان سال گذشته. تعداد مصرف كنندگانی كه گزارش كرده اند هم اكنون زمان مناسبی برای خرید است نیز بسیار قاطع است ، همان مقدار دسامبر 2011 كه 44 درصد است. این بهتر از این زمان سال گذشته است که 41 درصد از نظرسنجی ها فکر می کردند شرایط بازار برای خرید مطلوب است.
صرف نظر از این پیشرفت ها ، بدیهی است که هنوز موانع قابل توجهی در راه مالکان خانه های آینده و رشد در این بخش وجود دارد ، و همچنین ترس از امنیت شغلی را افزایش می دهد. این مورد توسط 56٪ از کل پاسخ دهندگان به عنوان یک مانع عنوان شده است ، در حالی که در دسامبر 54 این میزان 2011٪ بوده است. از افراد مورد بررسی ، 17٪ اظهار داشتند که در آینده نزدیک به دنبال خرید ملک هستند. این امر متشکل از خریداران اولین بار (6٪) ، مالکان قبلی است که قصد دارند به خانه دیگری (8٪) و سرمایه گذاران خرید (3٪) منتقل شوند.
قوی ترین قصد خرید در ولز دیده می شود ، جایی که 23٪ از پاسخ دهندگان گفتند که به دنبال خرید هستند ، به ویژه خریداران اولین بار (14٪). در لندن 22٪ از پاسخ دهندگان قصد خرید دارند. در مقابل ، کمترین قصد خرید در غرب میدلندز و شرق انگلیس ثبت شد که فقط 13٪ گفتند که قصد خرید ملک در آینده نزدیک را دارند.
62٪ از پرسش شدگان گفتند که آنها قبلاً خانه شخصی خود را داشتند. از این 84٪ گفتند که آنها قصد انتقال در آینده نزدیک را ندارند. نشانه هایی وجود دارد که بخشی از این گروه حرکت نخواهند کرد زیرا در حال حاضر با موانع قابل توجهی در دریافت وام جدید یا افزایش ودیعه روبرو هستند. این احتمال وجود دارد که این امر برای برخی از دارایی های کمی که در دارایی فعلی آنها وجود دارد منعکس شود یا اصلاً وجود نداشته باشد. این گروه به خصوص در مورد امنیت شغلی نگران بودند ، 62٪ از آنها به عنوان یک مانع یاد می کردند ، در حالی که 44٪ از مالکانی که به زودی به دنبال خرید ملک بودند.
پل برود هد ، مدیر سیاست وام در BSA (BSA) گفت:
برخی از مفسران منتظرند تا بازار به حالت عادی برگردد ، من یکی از آنها نیستم. بالاخره دقیقاً طبیعی چیست؟ اگر به دهه های گذشته نگاه کنید ، موارد مختلفی بوده است. اگر انگلستان بتواند مشاغل را تحریک کند ، احتمال نسبتاً سریع سقوط بازار مسکن بسیار خوب است. بیشتر گروه مورد بررسی ، در صورت داشتن امنیت شغلی که قبلاً عادت داشتند ، می توانستند و می خریدند.
bsaبازار مسکن انگلستان
« 20 مارس 2012 سقوط نفت خام در معاملات سه شنبه »