20. März • Marktkommentare • 2851 Ansichten • Kommentare deaktiviert auf einen kurzen Blick auf den britischen Wohnungsmarkt
Die britische Bausparkassenvereinigung (BSA) hat in ihren jüngsten Wohnungsdaten eine Verbesserung der Verbraucherstimmung festgestellt. Obwohl die größte Sorge für die meisten Einwohner des Vereinigten Königreichs die hohe Arbeitslosigkeit und die geringe bis gar keine Verfügbarkeit von Arbeitsplätzen ist, scheinen sich Menschen, die noch nie zuvor besorgt waren, angesichts der laufenden Sparmaßnahmen Sorgen zu machen, und da das Geschäft weiterhin Mitarbeiter einschränkt, die bei ihnen sicher waren Jobs oder die über spezielle Fähigkeiten verfügen, beginnen zu betonen.
In der Vergangenheit waren dies wertvolle Mitarbeiter für einen Arbeitgeber, sodass der Umsatz gering war. Diese Mitarbeiter wussten jedoch auch, dass sie auf dem Arbeitsmarkt gefragt sind, sodass sie sich keine Sorgen machten. Angesichts der anhaltenden Kürzungen zeigt diese neue Gruppe britischer Bürger keine Anzeichen von Stress, da sie nicht wissen, wie lange sie auf diesem Arbeitsmarkt durchhalten müssten, um eine Ersatzposition zu finden, wenn etwas passieren sollte. Dieser Gesamteffekt dämpft die gesamte Wirtschaft.
In den jüngsten Berichten gaben viel mehr Verbraucher an, dass sie mit einem Anstieg der Immobilienpreise im Jahr 2012 rechnen würden, 41% der Befragten gegenüber 33% Ende letzten Jahres. Die Zahl der Verbraucher, die angeben, dass jetzt ein guter Zeitpunkt zum Kaufen ist, ist ebenfalls bemerkenswert hoch und liegt auf dem Niveau von 2011% im Dezember 44. Dies ist besser als um diese Zeit im letzten Jahr, als 41% der Befragten der Meinung waren, dass die Marktbedingungen für den Kauf günstig waren.
Ungeachtet dieser Verbesserungen bleibt es offensichtlich, dass künftigen Hausbesitzern und dem Wachstum in diesem Sektor immer noch erhebliche Hindernisse im Wege stehen, nicht zuletzt die wachsenden Befürchtungen hinsichtlich der Beschäftigungssicherheit. Dies wurde von 56% aller Befragten als Stolperstein angeführt, gegenüber 54% im Dezember 2011. Von den Befragten gaben 17% an, in naher Zukunft Immobilien kaufen zu wollen. Dies setzt sich aus Erstkäufern (6%), Vorbesitzern, die in ein anderes Haus umziehen möchten (8%) und Buy-to-Let-Investoren (3%) zusammen.
Die stärksten Kaufabsichten gibt es in Wales, wo 23% der Befragten angaben, kaufen zu wollen, insbesondere Erstkäufer (14%). In London beabsichtigen 22% der Befragten zu kaufen. Im Gegensatz dazu wurden die niedrigsten Kaufabsichten in den West Midlands und im Osten Englands verzeichnet. Nur 13% gaben an, in naher Zukunft Immobilien kaufen zu wollen.
62% der Befragten gaben an, bereits ein eigenes Haus zu besitzen. Von diesen gaben 84% an, dass sie nicht beabsichtigen, in naher Zukunft umzuziehen. Es gibt Anzeichen dafür, dass sich ein Teil dieser Gruppe nicht bewegen wird, da sie derzeit mit erheblichen Hindernissen konfrontiert sind, eine neue Hypothek zu erhalten oder eine Kaution zu hinterlegen. Es ist möglich, dass dies für einige auch wenig oder gar kein Eigenkapital in ihrem derzeitigen Eigentum widerspiegelt. Diese Gruppe war besonders besorgt über die Arbeitsplatzsicherheit. 62% nannten dies als Hindernis, verglichen mit 44% der Eigentümer, die bald eine Immobilie kaufen wollten.
Paul Brodhead, Direktor für Hypothekenpolitik bei der (BSA), sagte:
Der Großteil der Hauskäufe wird getätigt, weil ein Verbraucher eher umziehen möchte als muss. Dies bedeutet, dass die Verbraucherstimmung ein nützlicher Frühindikator für die zukünftige Verkaufsaktivität auf dem Immobilienmarkt ist.
Es ist gut zu sehen, dass einige positive Indikatoren, Preisänderungen oder die Erwartung von Preisänderungen die Aktivität stimulieren können, obwohl dies unweigerlich nicht für alle eine gute Nachricht ist.
Einige Kommentatoren warten darauf, dass sich der Markt wieder normalisiert, ich bin keiner von ihnen. Immerhin genau was ist normal? Wenn Sie auf die letzten Jahrzehnte zurückblicken, waren es verschiedene Dinge. Wenn Großbritannien Arbeitsplätze fördern kann, besteht eine gute Chance, dass sich der Immobilienmarkt ziemlich schnell anpasst. Die meisten der befragten Gruppen konnten und würden kaufen, wenn sie die gewohnte Arbeitsplatzsicherheit hätten.
bsabritischer Wohnungsmarkt
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Ein kurzer Blick auf den britischen Wohnungsmarkt
20. März • Marktkommentare • 2851 Ansichten • Kommentare deaktiviert auf einen kurzen Blick auf den britischen Wohnungsmarkt
Die britische Bausparkassenvereinigung (BSA) hat in ihren jüngsten Wohnungsdaten eine Verbesserung der Verbraucherstimmung festgestellt. Obwohl die größte Sorge für die meisten Einwohner des Vereinigten Königreichs die hohe Arbeitslosigkeit und die geringe bis gar keine Verfügbarkeit von Arbeitsplätzen ist, scheinen sich Menschen, die noch nie zuvor besorgt waren, angesichts der laufenden Sparmaßnahmen Sorgen zu machen, und da das Geschäft weiterhin Mitarbeiter einschränkt, die bei ihnen sicher waren Jobs oder die über spezielle Fähigkeiten verfügen, beginnen zu betonen.
In der Vergangenheit waren dies wertvolle Mitarbeiter für einen Arbeitgeber, sodass der Umsatz gering war. Diese Mitarbeiter wussten jedoch auch, dass sie auf dem Arbeitsmarkt gefragt sind, sodass sie sich keine Sorgen machten. Angesichts der anhaltenden Kürzungen zeigt diese neue Gruppe britischer Bürger keine Anzeichen von Stress, da sie nicht wissen, wie lange sie auf diesem Arbeitsmarkt durchhalten müssten, um eine Ersatzposition zu finden, wenn etwas passieren sollte. Dieser Gesamteffekt dämpft die gesamte Wirtschaft.
In den jüngsten Berichten gaben viel mehr Verbraucher an, dass sie mit einem Anstieg der Immobilienpreise im Jahr 2012 rechnen würden, 41% der Befragten gegenüber 33% Ende letzten Jahres. Die Zahl der Verbraucher, die angeben, dass jetzt ein guter Zeitpunkt zum Kaufen ist, ist ebenfalls bemerkenswert hoch und liegt auf dem Niveau von 2011% im Dezember 44. Dies ist besser als um diese Zeit im letzten Jahr, als 41% der Befragten der Meinung waren, dass die Marktbedingungen für den Kauf günstig waren.
Ungeachtet dieser Verbesserungen bleibt es offensichtlich, dass künftigen Hausbesitzern und dem Wachstum in diesem Sektor immer noch erhebliche Hindernisse im Wege stehen, nicht zuletzt die wachsenden Befürchtungen hinsichtlich der Beschäftigungssicherheit. Dies wurde von 56% aller Befragten als Stolperstein angeführt, gegenüber 54% im Dezember 2011. Von den Befragten gaben 17% an, in naher Zukunft Immobilien kaufen zu wollen. Dies setzt sich aus Erstkäufern (6%), Vorbesitzern, die in ein anderes Haus umziehen möchten (8%) und Buy-to-Let-Investoren (3%) zusammen.
Die stärksten Kaufabsichten gibt es in Wales, wo 23% der Befragten angaben, kaufen zu wollen, insbesondere Erstkäufer (14%). In London beabsichtigen 22% der Befragten zu kaufen. Im Gegensatz dazu wurden die niedrigsten Kaufabsichten in den West Midlands und im Osten Englands verzeichnet. Nur 13% gaben an, in naher Zukunft Immobilien kaufen zu wollen.
62% der Befragten gaben an, bereits ein eigenes Haus zu besitzen. Von diesen gaben 84% an, dass sie nicht beabsichtigen, in naher Zukunft umzuziehen. Es gibt Anzeichen dafür, dass sich ein Teil dieser Gruppe nicht bewegen wird, da sie derzeit mit erheblichen Hindernissen konfrontiert sind, eine neue Hypothek zu erhalten oder eine Kaution zu hinterlegen. Es ist möglich, dass dies für einige auch wenig oder gar kein Eigenkapital in ihrem derzeitigen Eigentum widerspiegelt. Diese Gruppe war besonders besorgt über die Arbeitsplatzsicherheit. 62% nannten dies als Hindernis, verglichen mit 44% der Eigentümer, die bald eine Immobilie kaufen wollten.
Paul Brodhead, Direktor für Hypothekenpolitik bei der (BSA), sagte:
Einige Kommentatoren warten darauf, dass sich der Markt wieder normalisiert, ich bin keiner von ihnen. Immerhin genau was ist normal? Wenn Sie auf die letzten Jahrzehnte zurückblicken, waren es verschiedene Dinge. Wenn Großbritannien Arbeitsplätze fördern kann, besteht eine gute Chance, dass sich der Immobilienmarkt ziemlich schnell anpasst. Die meisten der befragten Gruppen konnten und würden kaufen, wenn sie die gewohnte Arbeitsplatzsicherheit hätten.
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