Mawrth 20 • Sylwadau'r Farchnad • 2851 Golygfeydd • Comments Off ar Edrych yn Gyflym ar Farchnad Dai y DU
Mae Cymdeithas Cymdeithasau Adeiladu (BSA) y DU wedi sylwi ar welliant yn sentiment defnyddwyr yn eu data tai diweddaraf. Er mai'r prif bryder i'r rhan fwyaf o drigolion y DU yw diweithdra uchel ac ychydig i ddim swydd ar gael, mae'n ymddangos bod pobl nad oeddent erioed yn pryderu o'r blaen yn dechrau poeni, gyda'r mesurau cyni parhaus, ac wrth i fusnesau barhau i dorri gweithwyr a oedd yn ddiogel wrth eu gwaith mae swyddi neu sydd â sgiliau arbenigol, yn dechrau pwysleisio.
Yn y gorffennol, roedd y rhain yn weithwyr gwerthfawr i gyflogwr felly roedd trosiant yn isel, ond roedd y gweithwyr hyn hefyd yn gwybod bod galw amdanynt yn y farchnad swyddi, felly nid oeddent byth yn poeni. Gyda thoriadau parhaus, nid yw'r grŵp newydd hwn o ddinasyddion y DU yn dangos arwyddion o straen, gan nad ydyn nhw'n gwybod pa mor hir y byddai'n rhaid iddyn nhw ddal allan yn y farchnad swyddi hon i ddod o hyd i swydd newydd, pe bai unrhyw beth yn digwydd. Mae'r effaith gyffredinol hon yn rhoi mwy llaith ar yr economi gyfan.
Yn yr adroddiadau diweddaraf, dywedodd llawer mwy o ddefnyddwyr eu bod yn disgwyl i brisiau eiddo godi yn 2012, 41% o’r rhai a arolygwyd o gymharu â 33% ar ddiwedd y llynedd. Mae nifer y defnyddwyr sy'n nodi ei bod bellach yn amser da i brynu hefyd yn dal yn rhyfeddol o gadarn, ar yr un lefel â ffigur Rhagfyr 2011 o 44%. Mae hyn yn well na'r adeg hon y llynedd pan oedd 41% o'r rhai a arolygwyd o'r farn bod amodau'r farchnad yn ffafriol i'w prynu.
Waeth beth fo'r gwelliannau hyn, mae'n parhau i fod yn amlwg bod rhwystrau ffordd sylweddol yn dal i fod yn ffordd perchnogion tai yn y dyfodol a thwf yn y sector hwn, yn anad dim yr ofnau cynyddol ynghylch diogelwch cyflogaeth. Cyfeiriwyd at hyn fel maen tramgwydd gan 56% o'r holl ymatebwyr, i fyny o 54% ym mis Rhagfyr 2011. O'r rhai a holwyd, dywedodd 17% eu bod yn edrych i brynu eiddo yn y dyfodol agos. Mae hyn yn cynnwys prynwyr tro cyntaf (6%), perchnogion blaenorol sy'n edrych i symud i gartref arall (8%) a buddsoddwyr prynu-i-osod (3%).
Gwelir y bwriadau cryfaf i brynu yng Nghymru, lle dywedodd 23% o ymatebwyr eu bod yn edrych i brynu, yn enwedig prynwyr tro cyntaf (14%). Yn Llundain mae 22% o'r ymatebwyr yn bwriadu prynu. Mewn cyferbyniad, cofnodwyd y bwriadau isaf i brynu yng Ngorllewin Canolbarth Lloegr a Dwyrain Lloegr gyda dim ond 13% yn dweud eu bod yn bwriadu prynu eiddo yn y dyfodol agos.
Dywedodd 62% o'r rhai a ofynnwyd eu bod eisoes yn berchen ar eu cartref eu hunain. O'r rhain dywedodd 84% nad oedd ganddyn nhw unrhyw fwriad i symud yn y dyfodol agos. Mae arwyddion na fydd cyfran o'r grŵp hwn yn symud gan eu bod ar hyn o bryd yn wynebu rhwystrau sylweddol rhag cael morgais newydd neu godi blaendal. Mae'n bosibl y gallai hyn hefyd adlewyrchu ychydig neu ddim ecwiti yn eu heiddo presennol i rai. Roedd y grŵp hwn yn arbennig o bryderus am ddiogelwch swyddi, gyda 62% o nodi hyn yn rhwystr, o'i gymharu â 44% o berchnogion a oedd am brynu eiddo rywbryd yn fuan.
Dywedodd Paul Brodhead, Cyfarwyddwr Polisi Morgeisi yn (BSA):
Gwneir mwyafrif y pryniannau cartref oherwydd bod defnyddiwr eisiau yn hytrach nag angen symud tŷ. Mae hyn yn golygu bod teimladau defnyddwyr yn ddangosydd blaenllaw defnyddiol o weithgaredd gwerthu yn y farchnad dai yn y dyfodol.
Mae'n dda gweld y gall rhai dangosyddion cadarnhaol, newid prisiau neu ddisgwyliad o newid prisiau ysgogi gweithgaredd, ond yn anochel nid yw'n newyddion da i bawb.
Mae rhai sylwebyddion yn aros i'r farchnad ddychwelyd i normal, nid wyf yn un ohonynt. Wedi'r cyfan yn union beth sy'n normal? Os edrychwch yn ôl trwy'r ychydig ddegawdau diwethaf mae wedi bod yn nifer o wahanol bethau. Os gall y DU ysgogi swyddi, yna mae siawns eithaf da y bydd y farchnad dai yn disgyn yn unol yn eithaf cyflym. Gallai'r mwyafrif o'r grŵp a arolygwyd brynu a gallent brynu pe bai ganddynt y sicrwydd swydd y maent wedi arfer ag ef.
bsamarchnad dai y DU
« Mawrth 20 am 2012 Cwympiadau Amrwd Ar Fasnachu Dydd Mawrth »
Edrych yn Gyflym ar Farchnad Dai y DU
Mawrth 20 • Sylwadau'r Farchnad • 2851 Golygfeydd • Comments Off ar Edrych yn Gyflym ar Farchnad Dai y DU
Mae Cymdeithas Cymdeithasau Adeiladu (BSA) y DU wedi sylwi ar welliant yn sentiment defnyddwyr yn eu data tai diweddaraf. Er mai'r prif bryder i'r rhan fwyaf o drigolion y DU yw diweithdra uchel ac ychydig i ddim swydd ar gael, mae'n ymddangos bod pobl nad oeddent erioed yn pryderu o'r blaen yn dechrau poeni, gyda'r mesurau cyni parhaus, ac wrth i fusnesau barhau i dorri gweithwyr a oedd yn ddiogel wrth eu gwaith mae swyddi neu sydd â sgiliau arbenigol, yn dechrau pwysleisio.
Yn y gorffennol, roedd y rhain yn weithwyr gwerthfawr i gyflogwr felly roedd trosiant yn isel, ond roedd y gweithwyr hyn hefyd yn gwybod bod galw amdanynt yn y farchnad swyddi, felly nid oeddent byth yn poeni. Gyda thoriadau parhaus, nid yw'r grŵp newydd hwn o ddinasyddion y DU yn dangos arwyddion o straen, gan nad ydyn nhw'n gwybod pa mor hir y byddai'n rhaid iddyn nhw ddal allan yn y farchnad swyddi hon i ddod o hyd i swydd newydd, pe bai unrhyw beth yn digwydd. Mae'r effaith gyffredinol hon yn rhoi mwy llaith ar yr economi gyfan.
Yn yr adroddiadau diweddaraf, dywedodd llawer mwy o ddefnyddwyr eu bod yn disgwyl i brisiau eiddo godi yn 2012, 41% o’r rhai a arolygwyd o gymharu â 33% ar ddiwedd y llynedd. Mae nifer y defnyddwyr sy'n nodi ei bod bellach yn amser da i brynu hefyd yn dal yn rhyfeddol o gadarn, ar yr un lefel â ffigur Rhagfyr 2011 o 44%. Mae hyn yn well na'r adeg hon y llynedd pan oedd 41% o'r rhai a arolygwyd o'r farn bod amodau'r farchnad yn ffafriol i'w prynu.
Waeth beth fo'r gwelliannau hyn, mae'n parhau i fod yn amlwg bod rhwystrau ffordd sylweddol yn dal i fod yn ffordd perchnogion tai yn y dyfodol a thwf yn y sector hwn, yn anad dim yr ofnau cynyddol ynghylch diogelwch cyflogaeth. Cyfeiriwyd at hyn fel maen tramgwydd gan 56% o'r holl ymatebwyr, i fyny o 54% ym mis Rhagfyr 2011. O'r rhai a holwyd, dywedodd 17% eu bod yn edrych i brynu eiddo yn y dyfodol agos. Mae hyn yn cynnwys prynwyr tro cyntaf (6%), perchnogion blaenorol sy'n edrych i symud i gartref arall (8%) a buddsoddwyr prynu-i-osod (3%).
Gwelir y bwriadau cryfaf i brynu yng Nghymru, lle dywedodd 23% o ymatebwyr eu bod yn edrych i brynu, yn enwedig prynwyr tro cyntaf (14%). Yn Llundain mae 22% o'r ymatebwyr yn bwriadu prynu. Mewn cyferbyniad, cofnodwyd y bwriadau isaf i brynu yng Ngorllewin Canolbarth Lloegr a Dwyrain Lloegr gyda dim ond 13% yn dweud eu bod yn bwriadu prynu eiddo yn y dyfodol agos.
Dywedodd 62% o'r rhai a ofynnwyd eu bod eisoes yn berchen ar eu cartref eu hunain. O'r rhain dywedodd 84% nad oedd ganddyn nhw unrhyw fwriad i symud yn y dyfodol agos. Mae arwyddion na fydd cyfran o'r grŵp hwn yn symud gan eu bod ar hyn o bryd yn wynebu rhwystrau sylweddol rhag cael morgais newydd neu godi blaendal. Mae'n bosibl y gallai hyn hefyd adlewyrchu ychydig neu ddim ecwiti yn eu heiddo presennol i rai. Roedd y grŵp hwn yn arbennig o bryderus am ddiogelwch swyddi, gyda 62% o nodi hyn yn rhwystr, o'i gymharu â 44% o berchnogion a oedd am brynu eiddo rywbryd yn fuan.
Dywedodd Paul Brodhead, Cyfarwyddwr Polisi Morgeisi yn (BSA):
Mae rhai sylwebyddion yn aros i'r farchnad ddychwelyd i normal, nid wyf yn un ohonynt. Wedi'r cyfan yn union beth sy'n normal? Os edrychwch yn ôl trwy'r ychydig ddegawdau diwethaf mae wedi bod yn nifer o wahanol bethau. Os gall y DU ysgogi swyddi, yna mae siawns eithaf da y bydd y farchnad dai yn disgyn yn unol yn eithaf cyflym. Gallai'r mwyafrif o'r grŵp a arolygwyd brynu a gallent brynu pe bai ganddynt y sicrwydd swydd y maent wedi arfer ag ef.
bsamarchnad dai y DU
« Mawrth 20 am 2012 Cwympiadau Amrwd Ar Fasnachu Dydd Mawrth »