මාර්තු 27 • වෙළඳ පළ විවේචන • දසුන් 3979 • Comments Off on It's The Chicken And Egg Story
ඉතින් මුලින්ම එන්නේ මොකක්ද? රැකියා හෝ නිවාස විකිණීම?
පසුගිය මාසයේ අනපේක්ෂිත ලෙස පහත වැටුණු ඇමරිකාවේ කලින් හිමි වූ නිවාස මිලදී ගැනීම සඳහා වූ මිලදී ගැනීමේ කොන්ත්‍රාත්තු, මෑත කාලීන වැඩිදියුණු කිරීමේ සලකුණු වලින් පසුව නිවාස වෙලඳපොලේ ගම්‍යතාවය නැතිවීමක් යෝජනා කරයි.
Realtors හි ජාතික සංගමය (NAR) කලින් අත්සන් කරන ලද කොන්ත්‍රාත්තු මත පදනම්ව එහි පොරොත්තු නිවාස විකුණුම් දර්ශකය වාර්තා කර 0.5 දක්වා 96.5% කින් පහත වැටී ඇත. අත්සන් කරන ලද ගිවිසුම් දළ වශයෙන් මාසයක් හෝ දෙකක කාලයකට පසුව විකුණුම් බවට පත්වේ. අත්සන් කරන ලද කොන්ත්‍රාත්තු නිර්වචනය කරනු ලබන්නේ තැන්පතු ඇති නමුත් මූල්‍යකරණය සහ නෛතික ලේඛන කටයුතු බලාපොරොත්තුවෙන් සිටින මිලදී ගැනීමේ ගිවිසුමක් මගිනි.
මෙම වාර්තාව පෙබරවාරි මාසයේ තාවකාලික නිවාස වෙලඳපොල ප්‍රකෘතියේ මන්දගාමිත්වය සහ වසන්ත විකුණුම් සමය සඳහා දුර්වල ආරම්භයක් යෝජනා කරන මාලාවක නවතම වාර්තාව විය. මෙම ශීත ඍතුව අසීමිත ලෙස උණුසුම් වුවද, මෙය සාමාන්යයෙන් කලින් මිලදී ගැනීම් උත්තේජනය කරයි.
ජනවාරි සහ පෙබරවාරි අතර කොන්ත්‍රාත්තු 1.5% කින් ඉහළ ගොස් ඇති හෙයින්, මාර්තු මාසයේදී නිවාස නැවත විකිණීම ඉහළ යා හැකි බව ආර්ථික විද්‍යා ologists යින් පැවසීය. නමුත් මෙය කළ නොහැක්කකි. පෙර මාසයේ 1.0% කින් ඉහළ යාමෙන් පසු පෙබරවාරි මාසයේදී අපේක්ෂිත නිවාස අලෙවිය 2.0% කින් ඉදිරියට යනු ඇතැයි ආර්ථික විද්‍යාඥයින් අපේක්ෂා කළහ. අත්සන් කරන ලද ගිවිසුම් පෙබරවාරි සිට මාස 9.2 තුළ 12% කින් ඉහළ ගොස් ඇත.
එක්සත් ජනපද මහ බැංකුවේ මූල්‍ය ප්‍රතිපත්ති ස්ථාවරය තව ටික කලකට සහනශීලීව පවතිනු ඇති බවට ඇඟවුම් කරන ලද රැකියා වෙලඳපොල පිලිබඳ ෆෙඩරල් සංචිතයේ සභාපති බෙන් බර්නාන්කේගේ ප්‍රවේශම් සහගත ප්‍රකාශයෙන් ආයෝජකයින් ඔවුන්ගේ ඉඟිය ලබා ගැනීමත් සමඟ, දත්ත මගින් එක්සත් ජනපද මූල්‍ය වෙලඳපොලවල් එතරම් චලනය නොවීය. නිවාස අලෙවිය සැබවින්ම වැඩි වනු ඇතැයි අපේක්ෂා කරන්නේ රැකියා වෙළඳපොල සමාගම් වලින් පසුව පමණි.
2003 වසරේ මුල් භාගයේ සිට පහළම මට්ටමට ජනවාරි මාසයේ දී අඛණ්ඩව පස්වන මාසය සඳහා නිවාස මිල පහත වැටීම නිසා එක්සත් ජනපදයේ නිවෙස් පෙරමුණ පිළිබඳ අතිරේක සෘණාත්මක පුවත් අද අනාවරණය විය. මාස පෙරළීමේ දර්ශකයට නොවැම්බර් සිට ජනවාරි දක්වා සිදු වූ ගනුදෙනු ඇතුළත් වේ.
පසුගිය මාස 12 තුළ, එක්සත් ජනපද ආර්ථිකය ප්‍රකෘතිමත් වීමේ සලකුණු පෙන්නුම් කළද, මිල 3.8% කින් පහත වැටී ඇත. නිවාස මිල සඳහා ෆෙඩරල් ආන්ඩුවේ දර්ශකය ජනවාරි මාසයේදී නොවෙනස්ව පැවති නමුත් වඩාත් මෑත දත්ත වලට අනුව මිල ස්ථායී විය හැකිය.
නිදසුනක් වශයෙන්, පෙබරවාරි මාසයේ දී, රජයේ මූලික වාර්තාවක් මත පදනම්ව, නව නිවාස සඳහා මිල 6.1% කින් ඉහළ ගියේය. රියල්ටර්ස් හි ජාතික සංගමයට අනුව, 0.3 නොවැම්බර් මාසයේ සිට පළමු වසරට වඩා වැඩි වීම සනිටුහන් කිරීම සඳහා පවතින නිවාස සඳහා මිල පසුගිය මාසයේ 2010% කින් ඉහළ ගියේය.
එක් දෙයක් නම්, අසාමාන්‍ය ලෙස උණුසුම් ශීත කාලගුණය 2012 වසරේ මුල් භාගයේ නිවාස අලෙවියට උදවු වන්නට ඇත. එපමණක්ද නොව, බොහෝ නිවාස හිමියන් තවමත් අත්පත් කර ගැනීමේ තර්ජනයට මුහුණ දී සිටින අතර පෙර අයිතිකරුවන් ඔවුන්ගේ ගෙවීම් කිරීමට අපොහොසත් වූ පසු බැංකු විසින් හිස් ඉඩකඩම් විශාල ප්‍රමාණයක් රඳවා තබා ගනී.
අවසානයේදී එම නිවාස විකිණීමට ඇති අතර ඉක්මනින් මිල ඉහළ යාම වැළැක්වීමට උපකාරී වනු ඇත. අත්පත් කර ගැනීම සඳහා බලා සිටින විශාල නිවාස සහ නිවාස විශාල ප්‍රමාණයක් දිගු කලක් තිස්සේ වෙළඳපල අඩාල කරනු ඇත, සමහර අසල්වැසි ප්‍රදේශ සහ වර්ධනයන් 25% ක් තරම් ප්‍රමාණයක් අත්පත් කර ගැනීම් ඇති අතර විභව ගැනුම්කරුවන් නොමැතිව දේශීය මිල ගණන් සහ වටිනාකම් පහත හෙලනු ඇත. නිවාස අයිතිකරුවන්.
නඩුව-ෂිලර්නිවාස මිලදී ගැනීම්
« භයානක ජලය හරහා එක්සත් ජනපද ආර්ථික ප්‍රකෘතිය සැරිසැරීම ඕඊසීඩී යුරෝපා සංගමයට කතා කරයි »
එය කුකුල් මස් සහ බිත්තර කතාවයි
මාර්තු 27 • වෙළඳ පළ විවේචන • දසුන් 3979 • Comments Off on It's The Chicken And Egg Story
ඉතින් මුලින්ම එන්නේ මොකක්ද? රැකියා හෝ නිවාස විකිණීම?
පසුගිය මාසයේ අනපේක්ෂිත ලෙස පහත වැටුණු ඇමරිකාවේ කලින් හිමි වූ නිවාස මිලදී ගැනීම සඳහා වූ මිලදී ගැනීමේ කොන්ත්‍රාත්තු, මෑත කාලීන වැඩිදියුණු කිරීමේ සලකුණු වලින් පසුව නිවාස වෙලඳපොලේ ගම්‍යතාවය නැතිවීමක් යෝජනා කරයි.
Realtors හි ජාතික සංගමය (NAR) කලින් අත්සන් කරන ලද කොන්ත්‍රාත්තු මත පදනම්ව එහි පොරොත්තු නිවාස විකුණුම් දර්ශකය වාර්තා කර 0.5 දක්වා 96.5% කින් පහත වැටී ඇත. අත්සන් කරන ලද ගිවිසුම් දළ වශයෙන් මාසයක් හෝ දෙකක කාලයකට පසුව විකුණුම් බවට පත්වේ. අත්සන් කරන ලද කොන්ත්‍රාත්තු නිර්වචනය කරනු ලබන්නේ තැන්පතු ඇති නමුත් මූල්‍යකරණය සහ නෛතික ලේඛන කටයුතු බලාපොරොත්තුවෙන් සිටින මිලදී ගැනීමේ ගිවිසුමක් මගිනි.
මෙම වාර්තාව පෙබරවාරි මාසයේ තාවකාලික නිවාස වෙලඳපොල ප්‍රකෘතියේ මන්දගාමිත්වය සහ වසන්ත විකුණුම් සමය සඳහා දුර්වල ආරම්භයක් යෝජනා කරන මාලාවක නවතම වාර්තාව විය. මෙම ශීත ඍතුව අසීමිත ලෙස උණුසුම් වුවද, මෙය සාමාන්යයෙන් කලින් මිලදී ගැනීම් උත්තේජනය කරයි.
ජනවාරි සහ පෙබරවාරි අතර කොන්ත්‍රාත්තු 1.5% කින් ඉහළ ගොස් ඇති හෙයින්, මාර්තු මාසයේදී නිවාස නැවත විකිණීම ඉහළ යා හැකි බව ආර්ථික විද්‍යා ologists යින් පැවසීය. නමුත් මෙය කළ නොහැක්කකි. පෙර මාසයේ 1.0% කින් ඉහළ යාමෙන් පසු පෙබරවාරි මාසයේදී අපේක්ෂිත නිවාස අලෙවිය 2.0% කින් ඉදිරියට යනු ඇතැයි ආර්ථික විද්‍යාඥයින් අපේක්ෂා කළහ. අත්සන් කරන ලද ගිවිසුම් පෙබරවාරි සිට මාස 9.2 තුළ 12% කින් ඉහළ ගොස් ඇත.
එක්සත් ජනපද මහ බැංකුවේ මූල්‍ය ප්‍රතිපත්ති ස්ථාවරය තව ටික කලකට සහනශීලීව පවතිනු ඇති බවට ඇඟවුම් කරන ලද රැකියා වෙලඳපොල පිලිබඳ ෆෙඩරල් සංචිතයේ සභාපති බෙන් බර්නාන්කේගේ ප්‍රවේශම් සහගත ප්‍රකාශයෙන් ආයෝජකයින් ඔවුන්ගේ ඉඟිය ලබා ගැනීමත් සමඟ, දත්ත මගින් එක්සත් ජනපද මූල්‍ය වෙලඳපොලවල් එතරම් චලනය නොවීය. නිවාස අලෙවිය සැබවින්ම වැඩි වනු ඇතැයි අපේක්ෂා කරන්නේ රැකියා වෙළඳපොල සමාගම් වලින් පසුව පමණි.
2003 වසරේ මුල් භාගයේ සිට පහළම මට්ටමට ජනවාරි මාසයේ දී අඛණ්ඩව පස්වන මාසය සඳහා නිවාස මිල පහත වැටීම නිසා එක්සත් ජනපදයේ නිවෙස් පෙරමුණ පිළිබඳ අතිරේක සෘණාත්මක පුවත් අද අනාවරණය විය. මාස පෙරළීමේ දර්ශකයට නොවැම්බර් සිට ජනවාරි දක්වා සිදු වූ ගනුදෙනු ඇතුළත් වේ.
පසුගිය මාස 12 තුළ, එක්සත් ජනපද ආර්ථිකය ප්‍රකෘතිමත් වීමේ සලකුණු පෙන්නුම් කළද, මිල 3.8% කින් පහත වැටී ඇත. නිවාස මිල සඳහා ෆෙඩරල් ආන්ඩුවේ දර්ශකය ජනවාරි මාසයේදී නොවෙනස්ව පැවති නමුත් වඩාත් මෑත දත්ත වලට අනුව මිල ස්ථායී විය හැකිය.
නිදසුනක් වශයෙන්, පෙබරවාරි මාසයේ දී, රජයේ මූලික වාර්තාවක් මත පදනම්ව, නව නිවාස සඳහා මිල 6.1% කින් ඉහළ ගියේය. රියල්ටර්ස් හි ජාතික සංගමයට අනුව, 0.3 නොවැම්බර් මාසයේ සිට පළමු වසරට වඩා වැඩි වීම සනිටුහන් කිරීම සඳහා පවතින නිවාස සඳහා මිල පසුගිය මාසයේ 2010% කින් ඉහළ ගියේය.
එක් දෙයක් නම්, අසාමාන්‍ය ලෙස උණුසුම් ශීත කාලගුණය 2012 වසරේ මුල් භාගයේ නිවාස අලෙවියට උදවු වන්නට ඇත. එපමණක්ද නොව, බොහෝ නිවාස හිමියන් තවමත් අත්පත් කර ගැනීමේ තර්ජනයට මුහුණ දී සිටින අතර පෙර අයිතිකරුවන් ඔවුන්ගේ ගෙවීම් කිරීමට අපොහොසත් වූ පසු බැංකු විසින් හිස් ඉඩකඩම් විශාල ප්‍රමාණයක් රඳවා තබා ගනී.
අවසානයේදී එම නිවාස විකිණීමට ඇති අතර ඉක්මනින් මිල ඉහළ යාම වැළැක්වීමට උපකාරී වනු ඇත. අත්පත් කර ගැනීම සඳහා බලා සිටින විශාල නිවාස සහ නිවාස විශාල ප්‍රමාණයක් දිගු කලක් තිස්සේ වෙළඳපල අඩාල කරනු ඇත, සමහර අසල්වැසි ප්‍රදේශ සහ වර්ධනයන් 25% ක් තරම් ප්‍රමාණයක් අත්පත් කර ගැනීම් ඇති අතර විභව ගැනුම්කරුවන් නොමැතිව දේශීය මිල ගණන් සහ වටිනාකම් පහත හෙලනු ඇත. නිවාස අයිතිකරුවන්.
නඩුව-ෂිලර්නිවාස මිලදී ගැනීම්
« භයානක ජලය හරහා එක්සත් ජනපද ආර්ථික ප්‍රකෘතිය සැරිසැරීම ඕඊසීඩී යුරෝපා සංගමයට කතා කරයි »