Mar sin cò a thig an toiseach? Obraichean no reic dachaigh?
Thuit cùmhnantan ceannaich gus dachaighean a bha ann an Ameireagaidh roimhe seo a cheannach, gun dùil air a ’mhìos a chaidh, a’ moladh call momentum ann am margaidh an taigheadais às deidh comharran leasachaidh o chionn ghoirid.
Dh ’innis Comann Nàiseanta nan Realtors (NAR) an clàr-amais reic dachaigh aca, stèidhichte air cùmhnantan a chaidh a shoidhnigeadh roimhe, air an ìsleachadh 0.5% gu 96.5. Bidh cùmhnantan le ainmean-sgrìobhte a ’fàs nan reic às deidh ùine timcheall air mìos no dhà. Tha cùmhnantan soidhnichte air am mìneachadh le aonta ceannach aig a bheil tasgaidhean ach a tha a ’feitheamh ri maoineachadh agus pàipearan laghail gus an tèid an ceannach a chrìochnachadh.
B ’e an aithisg am fear as ùire ann an sreath a bha a’ moladh slaodachadh ann am feabhas margaidh taigheadais sa Ghearran agus toiseach tòiseachaidh lag ann an seusan reic an earraich. Ged a tha seusan a ’gheamhraidh seo air a bhith blàth gu ràitheil, mar as trice bidh seo a’ brosnachadh ceannach nas tràithe.
Leis gun deach cùmhnantan suas 1.5% eadar Faoilleach agus Gearran, tha teans ann gum faodadh ath-reic dachaigh èirigh sa Mhàrt, thuirt eaconamaichean. Ach tha seo eu-coltach. Bha eaconomairean air a bhith a ’dùileachadh gun reic reic dachaigh 1.0% sa Ghearran às deidh dhaibh èirigh 2.0% a’ mhìos roimhe. Chaidh cùmhnantan a shoidhnigeadh suas 9.2% anns na 12 mìosan chun Ghearran.
Cha deach mòran gluasad a dhèanamh air margaidhean ionmhais na SA leis an dàta, le luchd-tasgaidh a ’toirt a bheachd bho chathraiche Tèarmann Feadarail Ben Bernanke air margaidh nan obraichean, a bha a’ ciallachadh gum fuirich seasamh poileasaidh airgid banca meadhan na SA fhathast airson ùine. Chan eilear a ’sùileachadh gun àrdaich reic dachaigh aon uair‘ s gum bi na companaidhean margaidh obraichean.
Chaidh naidheachdan àicheil a bharrachd mu aghaidh dachaigh na SA fhoillseachadh an-diugh leis gun do thuit prìsean dachaigh airson a ’chòigeamh mìos ann an sreath san Fhaoilleach chun ìre as ìsle bho tràth ann an 2003. Thuit clàr-amais Case-Shiller 0.8% anns a’ chiad mhìos de 2012. Chaidh na trì- clàr-amais mìosail a ’toirt a-steach gnothaichean a ghabh àite bhon t-Samhain chun an Fhaoillich.
Thairis air na 12 mìosan a dh ’fhalbh, tha prìsean air tuiteam 3.8% eadhon ged a tha eaconamaidh na SA air sealltainn gu bheil iad a’ sìor fhàs nas fheàrr. Cha robh clàr-amais an riaghaltais feadarail airson prìsean dachaigh gun atharrachadh san Fhaoilleach, ach tha dàta nas ùire a ’sealltainn gum faodadh prìsean a bhith seasmhach.
Anns a ’Ghearran, mar eisimpleir, leum prìsean airson dachaighean ùra 6.1%, stèidhichte air aithisg tòiseachaidh bhon riaghaltas. Agus dh ’èirich prìsean nan dachaighean a th’ ann 0.3% air a ’mhìos a chaidh gus a’ chiad àrdachadh bliadhna thar bliadhna a chomharrachadh bhon t-Samhain 2010, a rèir Comann Nàiseanta nan Realtors.
Airson aon rud, is dòcha gu bheil sìde neo-àbhaisteach blàth a ’gheamhraidh air reic dachaigh a chuideachadh tràth ann an 2012. A bharrachd air an sin, tha mòran de luchd-seilbh dachaigh fhathast ann an cunnart ro-dhùnadh agus tha bancaichean a’ cumail àireamh mhòr de thogalaichean falamh às deidh dha na sealbhadairean a bh ’ann roimhe na pàighidhean aca a dhèanamh.
Mu dheireadh thèid na dachaighean sin suas airson an reic agus cuidichidh iad le prìsean bho bhith ag èirigh gu luath. Leanaidh an ìre mhòr de dhachaighean agus dachaighean dùinte a tha a ’feitheamh ri dùnadh a-steach a’ lughdachadh a ’mhargaidh airson ùine mhòr, tha cuid de nàbachdan agus leasachaidhean cho mòr ri 25% ann an dùnadh gun luchd-ceannach sam bith a dh’ fhaodadh prìsean is luachan ionadail a lughdachadh, a ’cur ri duilgheadasan luchd-seilbh dachaigh.
